この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,637 万円 79.4m²の部屋
〜5,507 万円 91.62m²の部屋
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立４６周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,637万円79.4m²の部屋46万円 / m²
〜5,507万円91.62m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区五橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区五橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,859万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,645万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,376万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,637万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,436万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 3,183万円 | 87.5％ |
このマンションと、仙台市若林区五橋の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,637万円 (79.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ仙台五橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,695万円 | 79.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,637万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
15.47万円79.4m²の部屋
〜20.37万円91.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ仙台五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ仙台五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 22万円 / 月 | 91.62m² | 4LDK / 20階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 25万円 / 月 | 91.62m² | 4LDK / 20階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 20万円 / 月 | 85.64m² | 4LDK / 15階 | 2018年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.64m² | 2LDK / 20階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 20階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークシティ仙台五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：0.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（5.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークシティ仙台五橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】20階建の高層マンション
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア仙台五橋 | 2,040万円 〜 3,933万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,032万円 〜 1,330万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,296万円 〜 1,728万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,291万円 〜 1,820万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,118万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,062万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,103万円 〜 6,049万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| フルール新寺 | 1,390万円 〜 3,836万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,130万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,602万円 〜 2,186万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| CITY連坊7 | 898万円 〜 1,500万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,255万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール新寺 | 938万円 〜 1,282万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,594万円 〜 4,469万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| CITY連坊 | 898万円 〜 1,900万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,077万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| カルロ北目 | 1,639万円 〜 2,299万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,268万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス仙台中央 | 3,770万円 〜 5,339万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全51戸 |
| ウィッカムテラス | 1,157万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| クレスト連坊 | 1,272万円 〜 2,025万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全208戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,245万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,748万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,120万円 〜 4,904万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,157万円 〜 3,407万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,011万円 〜 1,557万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,248万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,290万円 〜 8,828万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェナンド土樋 | 1,176万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
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