福岡県北九州市若松区山手町1-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,326 万円 69.22m²の部屋
〜2,401 万円 90.3m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】【オール電化】グランドパレスフォレストガーデン山手♪若松中央小・若松中学校♪システムキッチン♪
2/3
【周辺】JR筑豊本線『若松駅』 899m
3/3グランドパレスフォレストガーデン山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスフォレストガーデン山手の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレスフォレストガーデン山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,000万円 |
69.22m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,500万円 |
74.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
74.07m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,326万円 （19万円 / m²） 69.22m²の部屋
〜2,401万円 （27万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.22m²の部屋の場合 | 90.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,326万円 | 2,401万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,580円 | 85万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,580円 | 89万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,271万5,206円 | 2,311万1,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市若松区山手町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,910万円 | 93.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,679万円 | 82.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,448万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,326万円 |
| 3年後(築20年) | 93.4％ | 1,239万円 |
| 8年後(築25年) | 82.1％ | 1,089万円 |
| 13年後(築30年) | 70.8％ | 939万円 |
このマンションと、北九州市若松区山手町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (69.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドパレスフォレストガーデン山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスフォレストガーデン山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 74.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 1,680万円 | 80.85m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 3,000万円 | 69.22m² | - / 10階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,500万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,590万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 1,780万円 | 69.22m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,400万円 | 69.22m² | - / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,780万円 | 80.85m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2025年7月 |
| 3,600万円 | 69.22m² | - / 10階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 1,790万円 | 90.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月 |
| 1,900万円 | 74.07m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,620万円 | 74.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,900万円 | 74.07m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.38万円 / 月 69.22m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスフォレストガーデン山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスフォレストガーデン山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコライフ中川 | 1,295万円 〜 2,010万円 | 福岡県北九州市若松区中川町2-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリッジサイド43 | 546万円 〜 1,832万円 | 福岡県北九州市若松区中川町1-28 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーティックス若松駅前 | 281万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,751万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,397万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイスガーデン岬の山 | 485万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目4-8 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T-FLAT58 | 620万円 〜 1,300万円 | 福岡県北九州市若松区中畑町10-3 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 719万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 703万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,482万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| アドバンスM-1 | 651万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,730万円 〜 2,890万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| レクオス朋 | 769万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,861万円 〜 3,235万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,763万円 〜 4,512万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築15年） 地上15階 / 全122戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,650万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリーモ天神 | 709万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルフォンド天神 | 1,724万円 〜 2,896万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,107万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,682万円 〜 3,072万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| ノヴァネクサス | 734万円 〜 1,076万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 980万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,549万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,493万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,779万円 〜 3,346万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,022万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 756万円 〜 2,818万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,998万円 〜 3,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全139戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,572万円 〜 3,882万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアクアガーデン | 1,397万円 〜 2,610万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 1,605万円 〜 3,153万円 | 福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスフォレストガーデン山手 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区山手町1-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
3LDK 6階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 9階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市若松区山手町1-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
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