価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
325 万円 61.97m²の部屋
〜475 万円 68.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール本城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
62.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
62.04m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
325万円61.97m²の部屋5万円 / m²
〜475万円68.8m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 210万円 | 73.26m² | 4DK / 5階 | 2024年10月 |
| 290万円 | 68.00m² | 4DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 300万円 | 68.00m² | 4DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 198万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 320万円 | 68.00m² | 4DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 350万円 | 68.00m² | 4DK / 5階 | 2023年9月 |
| 250万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 380万円 | 68.00m² | 4DK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 680万円 | 62.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 880万円 | 62.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 360万円 | 62.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 550万円 | 62.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 380万円 | 61.97m² | 4DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 350万円 | 62.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 380万円 | 61.97m² | 4DK / 4階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 325万円 |
| 買取 | 195万円 〜 260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円61.97m²の部屋
〜5.91万円68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.01m² | 4DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.01m² | 4DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.01m² | 4DK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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リヴィエール本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール本城 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】◇リヴィエール本城B棟の中古マンション◇♪都市ガス♪最上階♪閑静な住宅地♪本城小・本城中学校♪
【外観】◇リヴィエール本城B棟の中古マンション◇♪都市ガス♪最上階♪閑静な住宅地♪本城小・本城中学校♪
【外観】◇リヴィエール本城B棟の中古マンション◇♪都市ガス♪最上階♪閑静な住宅地♪本城小・本城中学校♪
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【外観】◇リヴィエール本城B棟の中古マンション◇♪都市ガス♪最上階♪閑静な住宅地♪本城小・本城中学校♪
【エントランス】
【周辺】ＪR本城駅 2149m
【周辺】本城小学校 1499m
【周辺】本城中学校 2063m
【周辺】ファミリーマート八幡御開三丁目店 323m
【周辺】ゆめマート本城 478m
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールタウン二島 | 762万円 〜 1,228万円 | 福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランドアベニュー二島 | 420万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目1-38 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全53戸 |
| リアルシティ本城B棟 | 169万円 〜 279万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-25 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| リアルシティ本城A棟 | 152万円 〜 262万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-20 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全94戸 |
| 正建ハイツ力丸 | 284万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町11-6 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八幡スカイマンション本城 | 602万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目5-8 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 402万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-5 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| エメラルドタウン本城B棟 | 426万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城A棟 | 506万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-4 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城E棟 | 366万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-6 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城C棟 | 348万円 〜 460万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-1 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン本城F棟 | 328万円 〜 452万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-7 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城G棟 | 275万円 〜 439万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドタウン本城H棟 | 342万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-9 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全388戸 |
| エメラルドタウン本城J棟 | 456万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 千代ヶ崎マンション | 239万円 〜 355万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-22 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| ドミール千代ヶ崎 | 211万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-16 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン佐藤 | 462万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13-14 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハビタット医生ヶ丘 | 259万円 〜 401万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目6-24 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションはたなか | 549万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目15-34 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全42戸 |
| セリージェ医生ヶ丘 | 272万円 〜 423万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘4-8 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全1戸 |
| プレアール千代ケ崎 | 191万円 〜 485万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目9-31 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| クリームハウス猪狩 | 191万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレッジライフイシモト | 304万円 〜 492万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-17 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| フローラルマンション青山 | 477万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全94戸 |
| サンライフ光明 | 1,020万円 〜 1,408万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
1985年7月（築40年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミリオンコーポラス白鷺 | 290万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-12 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション穴生 | 619万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-35 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全27戸 |
| 共立メゾン青山 | 295万円 〜 545万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライズコーポラス青山B | 338万円 〜 919万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
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