福岡県北九州市八幡西区別所町15-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
836 万円 55.1m²の部屋
〜2,306 万円 103.81m²の部屋
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【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
2/9
【駐車場】敷地内駐車場は引継ぎができません。
3/9
【周辺】引野小学校 834m
4/9
【周辺】引野中学校 558m
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【周辺】スピナ穴生店 485m
6/9
【周辺】ファミリーマート茶売町店 596m
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【周辺】別所公園 25m
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【周辺】幼稚園・保育園 引野乳児保育園 15m
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グランドパレス別所の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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836万円 （15万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜2,306万円 （22万円 / m²） 103.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市八幡西区別所町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 853万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 836万円 |
| 4年後(築30年) | 89.5％ | 748万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区別所町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
836万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
グランドパレス別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.96%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,570万円 | 103.81m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,790万円 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,598万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,698万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,990万円 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 880万円 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 990万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,250万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 1,698万円 | 86.70m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,798万円 | 86.70m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 1,050万円 | 69.59m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 898万円 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.22万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
10.28万円 / 月 103.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 103.81m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル引野 | 1,108万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール青山南 | 883万円 〜 1,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,527万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンパーク南王子 | 1,216万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク相生 | 1,070万円 〜 1,556万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 923万円 〜 1,355万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 914万円 〜 2,793万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 895万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 913万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,223万円 〜 2,140万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| 岡田SUNハイツ | 397万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 986万円 〜 1,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,023万円 〜 1,717万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,227万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランビュー華 | 1,231万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポランド青山 | 1,140万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンライフ筒井 | 1,315万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| オリケンJ'S-11 | 458万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ神原 | 1,237万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,027万円 〜 1,815万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| ハイネス穴生2 | 876万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| プロビデンス | 1,453万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| プランソレイユ | 1,452万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,327万円 〜 2,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| セピアコート | 1,140万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り1番館 | 1,516万円 〜 2,698万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全102戸 |
| ライフプラザ紅梅山手通り2番館 | 1,547万円 〜 3,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目10-8 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全102戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,363万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 427万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,443万円 〜 1,714万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,732万円 〜 3,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,585万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,135万円 〜 4,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築5年） 地上19階 / 全155戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,551万円 〜 3,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,264万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,451万円 〜 2,541万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,808万円 〜 2,876万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス別所 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区別所町15-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
4LDK 2階
4/6
3LDK 2階
5/6
4LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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