福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,172 万円 71.39m²の部屋
〜2,280 万円 93.88m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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ヴェルデコート青山3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
81.34m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,172万円 71.39m²の部屋 16万円 / m²
〜2,280万円 93.88m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区萩原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区萩原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,244万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,172万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,110万円 | 94.7％ |
このマンションと、北九州市八幡西区萩原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 1,698万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,619万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 1,599万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 1,499万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,599万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,619万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 1,648万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,698万円 | 87.52m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,310万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,530万円 | 93.83m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 93.88m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,980万円 | 99.39m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,078万円 | 93.83m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,780万円 | 93.88m² | 4LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,390万円 | 99.39m² | 4LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.48万円 71.39m²の部屋
〜10.58万円 93.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデコート青山3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデコート青山3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立青山小学校（588m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設・新日本製鐵・山九工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート青山4番館 | 1,101万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山1番館 | 1,074万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,069万円 〜 2,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
| ファミール萩原 | 933万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 936万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 941万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシヨン穴生 | 1,003万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンファミール穴生 | 1,059万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| アメニス桜山寺B-1棟 | 925万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全172戸 |
| アメニス桜山寺A-1棟 | 1,008万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺B-2棟 | 1,142万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺C棟 | 776万円 〜 1,318万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺E棟 | 808万円 〜 1,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アメニス桜山寺D棟 | 820万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| パークサイド萩原 | 853万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,281万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| エトワール穴生 | 407万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 998万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 987万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,274万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンモンブラン穴生3 | 1,053万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクレール黒崎南 | 872万円 〜 1,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンハイツ南台 | 462万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 893万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ギャラン筒井 | 342万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,268万円 〜 1,778万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブロッサム筒井通り | 1,081万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全79戸 |
| ハイマート黒崎 | 1,105万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全60戸 |
| リヴィエール青山南 | 900万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニュー竹末マンション | 879万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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