ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ヴェルデコート青山1番館

ヴェルデコート青山1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

996 万円 68.48m²の部屋

1,978 万円 87.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】駐車場あり♪【眺望良好♪】程度良好♪角部屋♪全居室収納♪中古マンション ヴェルデコート1番館♪

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    2/6
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】青山小学校 472m

    【周辺】青山小学校 472m

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  • 【周辺】穴生中学校 520m

    【周辺】穴生中学校 520m

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  • 【周辺】ゆめマート青山 620m

    【周辺】ゆめマート青山 620m

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ヴェルデコート青山1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴェルデコート青山1番館は売ったらいくら?参考査定価格

996万円 (15万円 / m²) 68.48m²の部屋

1,978万円 (23万円 / m²) 87.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ヴェルデコート青山1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデコート青山1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:-1.91%、 1年前→今年:6.18%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート青山1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,598万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
1,498万円 86.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2023年1月
1,898万円 84.00m² 3LDK / 13階 2022年10月〜2022年12月
1,998万円 84.00m² 3LDK / 13階 2022年7月〜2022年9月
1,599万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年9月〜2020年1月
1,698万円 87.52m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年8月
1,898万円 79.56m² 4LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月
1,050万円 63.96m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 996万円
買取 598万円 〜 797万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデコート青山1番館は貸したらいくら?参考賃料

6.55万円 / 月 68.48m²の部屋

9.39万円 / 月 87.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルデコート青山4番館 1,111万円 〜 2,132万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 1998年1月(築29年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山2番館 943万円 〜 1,995万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築30年)
地上14階 / 全71戸
ヴェルデコート青山3番館 1,107万円 〜 2,259万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築30年)
地上14階 / 全74戸
ファミール萩原 881万円 〜 1,395万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生4号棟 896万円 〜 1,391万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生3号棟 904万円 〜 1,417万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ルシヨン穴生 957万円 〜 1,977万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全43戸
アメニス桜山寺B-1棟 899万円 〜 1,649万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築31年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺A-1棟 970万円 〜 1,535万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,095万円 〜 1,855万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺C棟 750万円 〜 1,335万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全171戸
アメニス桜山寺E棟 824万円 〜 1,294万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全26戸
サンファミール穴生 1,030万円 〜 2,123万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全33戸
アメニス桜山寺D棟 791万円 〜 1,273万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築31年)
地上9階 / 全171戸
パークサイド萩原 828万円 〜 1,522万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 1997年1月(築30年)
地上8階 / 全38戸
ドゥ・マ・テール穴生 1,226万円 〜 2,814万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 1998年3月(築29年)
地上13階 / 全104戸
エトワール穴生 392万円 〜 684万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全14戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,356万円 〜 2,197万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年6月(築28年)
地上11階 / 全20戸
メゾンモンブラン穴生3 1,016万円 〜 1,669万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全12戸
エクレール黒崎南 928万円 〜 1,653万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築31年)
地上13階 / 全48戸
サンライフ東王子 1,024万円 〜 2,680万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全69戸
アーバンハイツ南台 450万円 〜 973万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全49戸
エステート和光 375万円 〜 633万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全1戸
サニーヒルズ黒崎 889万円 〜 1,578万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 1996年9月(築30年)
地上13階 / 全 - 戸
アビタシオン・オキ 1,181万円 〜 1,928万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全36戸
ギャラン筒井 326万円 〜 522万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全48戸
ブロッサム筒井通り 1,173万円 〜 2,307万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築31年)
地上13階 / 全79戸
ハイマート黒崎 992万円 〜 1,873万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全60戸
リヴィエール青山南 867万円 〜 1,442万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 1998年9月(築28年)
地上8階 / 全39戸
ニュー竹末マンション 841万円 〜 1,384万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴェルデコート青山1番館の売却に強い不動産会社 11社

ヴェルデコート青山1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデコート青山1番館から近い順に表示しています

フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
11.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
12.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
43.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヴェルデコート青山1番館の物件概要

マンション名称 ヴェルデコート青山1番館
所在地
福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩5分(約400m)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルデコート青山1番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/5
  • ヴェルデコート青山1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • ヴェルデコート青山1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • ヴェルデコート青山1番館4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/5
  • ヴェルデコート青山1番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    5/5
築年月(築年数) 1996年11月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ヴェルデコート青山1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルデコート青山1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデコート青山1番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ヴェルデコート青山1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルデコート青山1番館の売り時ですか?
ヴェルデコート青山1番館がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、2年前→1年前:-1.91%、1年前→今年:6.18%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
ヴェルデコート青山1番館の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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