福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,236 万円 58.59m²の部屋
〜2,024 万円 64.54m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】萩原小学校(430m)
2/2ディアコート鷹の巣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアコート鷹の巣の売却に役立つ情報をチェック！
ディアコート鷹の巣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
58.59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,236万円 （21万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜2,024万円 （31万円 / m²） 64.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,298万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,194万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,062万円 | 81.8％ |
| 築30年(14年後) | 930万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,236万円 |
| 4年後(築20年) | 92.0％ | 1,136万円 |
| 9年後(築25年) | 81.8％ | 1,011万円 |
| 14年後(築30年) | 71.7％ | 886万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
ディアコート鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 58.59m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 64.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート鷹の巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート鷹の巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトランジェ | 758万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヴァンクレスト | 983万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,127万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィリアパス | 956万円 〜 1,688万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,033万円 〜 3,395万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,325万円 〜 3,224万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| エミネント華里 | 598万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ノーブル陣原 | 1,336万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アドバンスM-2 | 1,096万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト陣原 | 967万円 〜 1,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,912万円 〜 3,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| スマートヒキノ | 737万円 〜 1,703万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウイン黒崎 | 671万円 〜 1,655万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,374万円 〜 3,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,433万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランドツイン黒崎 | 716万円 〜 2,839万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| オアーゼ上の原 | 953万円 〜 1,351万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| エラン黒崎 | 1,085万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンフレーシュ | 774万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,579万円 〜 2,389万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ゼルコバ2 | 1,109万円 〜 1,353万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,592万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,585万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,560万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,169万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,581万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| リバーサイド本城 | 1,454万円 〜 2,066万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス21 | 730万円 〜 1,131万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,169万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンボックス大浦 | 545万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年1月に竣工したディアコート鷹の巣は、RC構造地上6階建てのマンションで、福岡県北九州市八幡西区鷹の巣にあります。また、このマンションから徒歩1分のところに筑豊電気鉄道の穴生駅が設けられています。なお、このマンションの周辺には県道11号線などが通っており、施設に関しては上保公園や北九州市立萩原小学校などがあります。
| マンション名称 | ディアコート鷹の巣 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
2LDK 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 5階
7/9
2LDK 6階
8/9
2LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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