ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区ディアコート鷹の巣

ディアコート鷹の巣 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18
交通
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩9分(約643m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,233 万円 58.59m²の部屋

2,015 万円 64.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
10戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2010年1月(築17年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】萩原小学校(430m)

    【周辺】萩原小学校(430m)

    2/2

ディアコート鷹の巣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
萩原駅筑豊電気鉄道
72
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ディアコート鷹の巣は売ったらいくら?参考査定価格

1,233万円 (21万円 / m²) 58.59m²の部屋

2,015万円 (31万円 / m²) 64.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区鷹の巣のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,281万円 100%
築20年(3年後) 1,202万円 93.8%
築25年(8年後) 1,068万円 83.3%
築30年(13年後) 933万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,233万円
3年後(築20年) 93.8% 1,157万円
8年後(築25年) 83.3% 1,028万円
13年後(築30年) 72.8% 898万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,233万円 (58.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

ディアコート鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報

ディアコート鷹の巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:4.34%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,233万円
買取 740万円 〜 987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアコート鷹の巣は貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 58.59m²の部屋

8.58万円 / 月 64.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアコート鷹の巣の賃料掲載履歴(36件)

ディアコート鷹の巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート鷹の巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2025年9月〜2025年12月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2025年9月〜2025年10月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2025年1月〜2025年9月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2025年2月
6.8万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年11月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2021年2月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年12月
6.5万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2020年3月
6.5万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
6.5万円 / 月 58.59m² 2LDK / 5階 2018年7月〜2019年5月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年4月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2018年4月〜2018年9月
6.5万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2018年4月
7.3万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2017年7月〜2018年3月
7.3万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2018年1月〜2018年3月
6.7万円 / 月 58.59m² 2LDK / 5階 2016年10月〜2017年1月
6.8万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2016年12月〜2017年1月
6.3万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
6.7万円 / 月 58.59m² 2LDK / 5階 2016年6月〜2016年8月
7.1万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2016年7月
6.2万円 / 月 58.59m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年3月
6.2万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2016年1月
6.5万円 / 月 64.54m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2015年3月
6.6万円 / 月 64.54m² 2LDK / 5階 2014年12月
6万円 / 月 58.59m² 2LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
7.4万円 / 月 64.54m² 2LDK / 3階 2014年8月
7万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2014年8月
7万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
7.4万円 / 月 64.54m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
7万円 / 月 58.59m² 2LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
7.1万円 / 月 58.59m² 2LDK / 4階 2013年10月〜2013年12月
7.5万円 / 月 64.54m² 2LDK / 4階 2013年1月〜2013年5月
7.3万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2013年1月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エトランジェ 756万円 〜 2,201万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全52戸
ヴァンクレスト 1,011万円 〜 2,602万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全45戸
サンヒルズ通竹末 1,124万円 〜 2,218万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 2009年10月(築17年)
地上5階 / 全26戸
ヴィリアパス 969万円 〜 1,716万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全24戸
サンパーク鉄王 1,047万円 〜 3,431万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 2009年9月(築17年)
地上15階 / 全190戸
アプローズ陣原駅 1,328万円 〜 3,264万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全91戸
エミネント華里 594万円 〜 2,060万円 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全35戸
ノーブル陣原 1,344万円 〜 2,152万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全18戸
アドバンスM-2 1,095万円 〜 1,623万円 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全16戸
フォレスト陣原 980万円 〜 1,689万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 2008年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
リヴィエールクリエ東曲里 1,897万円 〜 3,010万円 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 2011年8月(築15年)
地上12階 / 全47戸
スマートヒキノ 732万円 〜 1,688万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全12戸
ウイン黒崎 595万円 〜 1,727万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 2010年2月(築16年)
地上10階 / 全45戸
アースコートジュエラ黒崎 1,452万円 〜 3,251万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 2009年9月(築17年)
地上14階 / 全69戸
中須コア・プレイス 1,402万円 〜 2,314万円 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全63戸
グランドツイン黒崎 724万円 〜 2,803万円 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全63戸
オアーゼ上の原 932万円 〜 1,313万円 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 2008年5月(築18年)
地上7階 / 全23戸
エラン黒崎 1,064万円 〜 1,428万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全18戸
アンフレーシュ 761万円 〜 1,022万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパーク三ヶ森3 1,578万円 〜 2,360万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 2008年10月(築18年)
地上13階 / 全60戸
ゼルコバ2 1,088万円 〜 1,313万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全12戸
リヴィエール三ヶ森ガーデン 1,597万円 〜 2,268万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 2008年7月(築18年)
地上8階 / 全23戸
レジアス三ヶ森 1,564万円 〜 2,004万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 2010年10月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ラ・フィーネ20 1,542万円 〜 2,036万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全18戸
リヴィエールソフィア三ケ森 1,172万円 〜 2,052万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 2008年1月(築19年)
地上9階 / 全26戸
サンライフ折尾クレアール 1,628万円 〜 2,187万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 2009年11月(築17年)
地上10階 / 全37戸
リバーサイド本城 1,505万円 〜 1,983万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全18戸
レジデンス21 633万円 〜 841万円 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 2010年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アーティックス医生ヶ丘 1,124万円 〜 2,365万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全45戸
サンボックス大浦 549万円 〜 710万円 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアコート鷹の巣の売却に強い不動産会社 11社

ディアコート鷹の巣の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアコート鷹の巣から近い順に表示しています

フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
0.1
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
1.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
9.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
12.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
13.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社ライフイノベーション
物件から
44.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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ディアコート鷹の巣の物件概要

ディアコート鷹の巣の建物、周辺について

2010年1月に竣工したディアコート鷹の巣は、RC構造地上6階建てのマンションで、福岡県北九州市八幡西区鷹の巣にあります。また、このマンションから徒歩1分のところに筑豊電気鉄道の穴生駅が設けられています。なお、このマンションの周辺には県道11号線などが通っており、施設に関しては上保公園や北九州市立萩原小学校などがあります。

マンション名称 ディアコート鷹の巣
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩9分(約643m)
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩2分(約160m)
  • 筑豊電気鉄道 / 森下駅 徒歩9分(約703m)
  • 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩19分(約1.48km)
  • JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアコート鷹の巣2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/9
  • ディアコート鷹の巣2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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    2LDK 6階

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築年月(築年数) 2010年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月27日]

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更新日:2026年1月9日

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