福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【周辺】北九州市立穴生小学校（996m）
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【周辺】北九州市立折尾中学校（1363m）
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【周辺】マルキョウ 穴生店（792m）
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【周辺】セブンイレブン 八幡陣原4丁目店（221m）
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【周辺】夕原緑地（1240m）
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【周辺】陣原保育所（786m）
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【周辺】折尾本城郵便局（851m）
10/10サンライフ黒崎西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ黒崎西の売却に役立つ情報をチェック！
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742万円 （12万円 / m²） 63.65m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
サンライフ黒崎西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-1.63%、 1年前→今年：4.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ黒崎西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 68.58m² | 4DK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 650万円 | 68.58m² | 4DK / 7階 | 2025年10月 |
| 770万円 | 68.58m² | 4DK / 7階 | 2025年9月 |
| 800万円 | 68.58m² | 4DK / 7階 | 2025年8月 |
| 790万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 890万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 920万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,000万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,000万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 63.65m²の部屋
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7.34万円 / 月 68.58m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八幡西 | 816万円 〜 1,743万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
| ケントクレール黒崎 | 207万円 〜 358万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 |
1991年4月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| イマージュアークヒルズ黒崎西 | 771万円 〜 1,789万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20 |
1993年4月（築33年） 地上14階 / 全80戸 |
| スカール陣原1 | 912万円 〜 1,444万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-7 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| スカール陣原2 | 177万円 〜 1,476万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-8 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレベール穴生 | 714万円 〜 1,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-3 |
1992年1月（築35年） 地上11階 / 全52戸 |
| エクレール折尾 | 887万円 〜 1,633万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月（築32年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション青山第3 | 621万円 〜 1,244万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 |
1992年9月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション青山第2 | 833万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンドミニアム穴生駅前 | 310万円 〜 492万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レイズ友田B | 666万円 〜 955万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-14 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイズ友田A | 652万円 〜 1,147万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-12 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール鷹の巣 | 264万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-28 |
1991年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト本城 | 620万円 〜 1,314万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目4-49 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 1,008万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 447万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレベール皇后崎 | 268万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全57戸 |
| 鷹の巣センチュリー21 | 174万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全58戸 |
| ダイナコート鷹の巣 | 680万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-3 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| オリエンタル折尾 | 200万円 〜 336万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 |
1992年11月（築34年） 地上11階 / 全50戸 |
| ル・メイヤー折尾 | 256万円 〜 390万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-25 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全54戸 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 972万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全46戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 170万円 〜 419万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全92戸 |
| ソリーナ青山 | 734万円 〜 1,446万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| クレベール鷹の巣 | 782万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| ブロッサム鷹の巣 | 834万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション鷹の巣公園 | 585万円 〜 1,538万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-38 |
1992年6月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイナコート折尾・2 | 493万円 〜 672万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 254万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 |
1991年11月（築35年） 地上11階 / 全121戸 |
| プレアール力丸1 | 846万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ穴生 | 788万円 〜 1,360万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築38年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライフ光明3 | 787万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ光明2 | 553万円 〜 826万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライフ光明 | 1,083万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
1985年7月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,617万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンライフ黒崎2 | 795万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全96戸 |
| サンライフ筒井 | 1,193万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築27年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンライフ東王子 | 1,027万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全69戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,189万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 2,029万円 〜 4,798万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全89戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,467万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,339万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ鳴水 | 876万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全104戸 |
| サンライフ黒崎 | 651万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ三ヶ森 | 1,047万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライフ桃園2 | 910万円 〜 1,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ黒崎西 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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