福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
888 万円 65.13m²の部屋
〜1,609 万円 77.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ライオンズマンション青山第2 2025年10月内装リフォーム済♪駅チカ♪スーパーまで徒歩約3分♪
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【エントランス】ライオンズマンション青山第2 中古マンション
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【周辺】筑豊電気鉄道 「萩原」駅 萩原駅 295m
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【周辺】青山小学校 495m
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【周辺】ファミリーマート八幡青山一丁目店 500m
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【周辺】穴生中学校穴生中学校 835m
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【周辺】スピナ穴生中央店スピナ穴生中央店 193m
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【周辺】マルキョウ穴生店マルキョウ穴生店 492m
8/8ライオンズマンション青山第2の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション青山第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,198万円 |
77.03m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
888万円 （14万円 / m²） 65.13m²の部屋
〜1,609万円 （21万円 / m²） 77.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.13m²の部屋の場合 | 77.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 888万円 | 1,609万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万9,040円 | 59万6,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万4,040円 | 63万6,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 848万2,468円 | 1,544万6,164円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション青山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：1.38% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション青山第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 77.03m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,398万円 | 77.03m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,498万円 | 77.03m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,598万円 | 77.03m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 799万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 890万円 | 65.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 65.13m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 77.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション青山第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション青山第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 69.26m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青山第3 | 666万円 〜 1,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 |
1992年9月（築35年） 地上8階 / 全1戸 |
| クレベール穴生 | 763万円 〜 1,395万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-3 |
1992年1月（築35年） 地上11階 / 全52戸 |
| コンドミニアム穴生駅前 | 329万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 480万円 〜 1,428万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| エクレール穴生 | 960万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-22 |
1989年10月（築37年） 地上12階 / 全84戸 |
| プリモレガーロ青山 | 481万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ穴生3 | 282万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-5 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール鷹の巣 | 281万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-28 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ皇后崎 | 502万円 〜 1,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-5 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレベール皇后崎 | 290万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ青山 | 707万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 鷹の巣センチュリー21 | 164万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全58戸 |
| 豊国第2皇ヶ崎スカイマンション | 521万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション青山 | 527万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年6月（築37年） 地上10階 / 全41戸 |
| ジュネス陣原 | 375万円 〜 597万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目3-13 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイナコート鷹の巣 | 701万円 〜 1,483万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-3 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャトレ熊西3 | 748万円 〜 1,205万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ケントクレール黒崎 | 166万円 〜 301万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| イマージュアークヒルズ黒崎西 | 925万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20 |
1993年4月（築34年） 地上14階 / 全80戸 |
| ブロッサム鷹の巣 | 854万円 〜 1,559万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 993万円 〜 1,673万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全46戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 126万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション鷹の巣公園 | 596万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-38 |
1992年6月（築35年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャンピア黒崎 | 619万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン鷹の巣 | 272万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレスト熊西 | 270万円 〜 442万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目2-28 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレベール鷹の巣 | 831万円 〜 1,404万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレアール青山 | 235万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| イマージュ青山 | 878万円 〜 1,630万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ八幡西 | 756万円 〜 1,835万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション青山第2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3SLDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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