ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンライフ黒崎西

サンライフ黒崎西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

809 万円 63.65m²の部屋

1,157 万円 68.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】コンビニが徒歩3分と買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利!

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    1/10
  • 【エントランス】閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です

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    2/10
  • 【エントランス】

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  • 【周辺】北九州市立穴生小学校(996m)

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    4/10
  • 【周辺】北九州市立折尾中学校(1363m)

    【周辺】北九州市立折尾中学校(1363m)

    5/10
  • 【周辺】マルキョウ 穴生店(792m)

    【周辺】マルキョウ 穴生店(792m)

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡陣原4丁目店(221m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡陣原4丁目店(221m)

    7/10
  • 【周辺】夕原緑地(1240m)

    【周辺】夕原緑地(1240m)

    8/10
  • 【周辺】陣原保育所(786m)

    【周辺】陣原保育所(786m)

    9/10
  • 【周辺】折尾本城郵便局(851m)

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サンライフ黒崎西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンライフ黒崎西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 -

売出し中

価格 650万円

68.58m² 4DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
穴生駅筑豊電気鉄道
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライフ黒崎西は売ったらいくら?参考査定価格

809万円 (13万円 / m²) 63.65m²の部屋

1,157万円 (17万円 / m²) 68.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

サンライフ黒崎西周辺の中古マンション価格推移情報

サンライフ黒崎西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:4.34%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ黒崎西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
650万円 68.58m² 4DK / 7階 2025年10月
770万円 68.58m² 4DK / 7階 2025年9月
800万円 68.58m² 4DK / 7階 2025年8月
790万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年8月
890万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年7月
920万円 64.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
1,000万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年2月
1,000万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 809万円
買取 485万円 〜 647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライフ黒崎西は貸したらいくら?参考賃料

5.51万円 / 月 63.65m²の部屋

7.18万円 / 月 68.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ八幡西 807万円 〜 1,694万円 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 1991年10月(築35年)
地上10階 / 全72戸
ケントクレール黒崎 203万円 〜 345万円 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 1991年4月(築35年)
地上8階 / 全56戸
イマージュアークヒルズ黒崎西 855万円 〜 1,973万円 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20 1993年4月(築33年)
地上14階 / 全80戸
スカール陣原1 850万円 〜 1,327万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-7 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全26戸
スカール陣原2 164万円 〜 1,358万円 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-8 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全21戸
クレベール穴生 740万円 〜 1,324万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-3 1992年1月(築34年)
地上11階 / 全52戸
エクレール折尾 881万円 〜 1,602万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 1994年7月(築32年)
地上9階 / 全52戸
ライオンズマンション青山第3 648万円 〜 1,248万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 1992年9月(築34年)
地上8階 / 全33戸
ライオンズマンション青山第2 703万円 〜 1,247万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全16戸
コンドミニアム穴生駅前 321万円 〜 491万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-1 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
レイズ友田B 634万円 〜 898万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-14 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
プレアール鷹の巣 273万円 〜 737万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-28 1991年5月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
フォーレスト本城 589万円 〜 1,242万円 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目4-49 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポランド鷹の巣 998万円 〜 2,002万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 1994年7月(築32年)
地上9階 / 全24戸
ライオンズマンション萩原 475万円 〜 1,382万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 1990年10月(築36年)
地上7階 / 全32戸
クレベール皇后崎 277万円 〜 1,440万円 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 1990年11月(築36年)
地上10階 / 全57戸
鷹の巣センチュリー21 188万円 〜 861万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21 1991年11月(築35年)
地上9階 / 全58戸
ダイナコート鷹の巣 366万円 〜 756万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-3 1991年12月(築34年)
地上8階 / 全31戸
オリエンタル折尾 199万円 〜 337万円 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 1992年11月(築34年)
地上11階 / 全50戸
ル・メイヤー折尾 250万円 〜 381万円 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-25 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全54戸
山内ヴィラージュ鷹の巣 997万円 〜 1,642万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 1991年3月(築35年)
地上9階 / 全46戸
ラ・レジダンス・ド・サントゥール 181万円 〜 430万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 1990年11月(築36年)
地上9階 / 全92戸
ソリーナ青山 721万円 〜 1,373万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全1戸
クレベール鷹の巣 811万円 〜 1,339万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-13 1991年1月(築35年)
地上7階 / 全21戸
ブロッサム鷹の巣 856万円 〜 1,527万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション鷹の巣公園 597万円 〜 1,519万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-38 1992年6月(築34年)
地上8階 / 全29戸
ダイナコート折尾・2 482万円 〜 664万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-20 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全35戸
ライオンズマンション皇后崎公園 260万円 〜 1,733万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全121戸
プレアール力丸1 807万円 〜 1,303万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ミリオンコーポラス折尾南 615万円 〜 1,080万円 福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目6-1 1993年10月(築33年)
地上8階 / 全38戸

北九州市八幡西区にある『サンライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ穴生 808万円 〜 1,347万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全42戸
サンライフ光明3 754万円 〜 1,038万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全18戸
サンライフ光明2 579万円 〜 861万円 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 1988年8月(築38年)
地上5階 / 全29戸
サンライフ光明 1,090万円 〜 1,397万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 1985年7月(築41年)
地上9階 / 全32戸
サンライフ折尾クレアール 1,605万円 〜 2,177万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 2009年11月(築17年)
地上10階 / 全37戸
サンライフ黒崎2 813万円 〜 1,537万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 1989年6月(築37年)
地上11階 / 全96戸
サンライフ筒井 1,314万円 〜 1,777万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 1999年10月(築27年)
地上12階 / 全60戸
サンライフ東王子 1,023万円 〜 2,566万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築31年)
地上9階 / 全69戸
サンライフ永犬丸 1,203万円 〜 1,997万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築24年)
地上13階 / 全37戸
サンライフ学園大通りマジェスト 1,687万円 〜 2,945万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 2013年4月(築13年)
地上13階 / 全89戸
サンライフ黒崎駅前 1,420万円 〜 2,904万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全70戸
サンライフ三ケ森2 1,364万円 〜 1,906万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サンライフ鳴水 862万円 〜 1,893万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全104戸
サンライフ黒崎 575万円 〜 904万円 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全30戸
サンライフ三ヶ森 1,067万円 〜 1,490万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全32戸
サンライフ桃園2 911万円 〜 1,373万円 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 1985年7月(築41年)
地上8階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンライフ黒崎西の売却に強い不動産会社 13社

サンライフ黒崎西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライフ黒崎西から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
4.1
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
12.7
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
13.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
13.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
14.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
42.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
43.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社HI’s
物件から
448.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンライフ黒崎西の物件概要

マンション名称 サンライフ黒崎西
所在地
福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンライフ黒崎西3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/2
  • サンライフ黒崎西4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1992年10月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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