福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,424 万円 65.02m²の部屋
〜2,150 万円 69.33m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,424万円65.02m²の部屋22万円 / m²
〜2,150万円69.33m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区陣原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区陣原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,484万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,412万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,226万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,424万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,355万円 | 95.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,177万円 | 82.6％ |
このマンションと、北九州市八幡西区陣原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.61万円65.02m²の部屋
〜7.85万円69.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワージュ陣原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ陣原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルワージュ陣原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルワージュ陣原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン八幡陣原店・（196m）
【周辺】ミニストップ八幡陣原店・（76m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス陣原駅店・（240m）
【周辺】パビリオ陣原の湯・（209m）
【周辺】ザダイソーエコフレンドリー八幡陣原店・（328m）
【周辺】黒崎バイパス陣原ランプ・（606m）
【周辺】マルキョウ穴生店・（684m）
【周辺】フィットネスクラブ アイスポーツ・（565m）
【周辺】JCHO九州病院・（3038m）
【周辺】穴生小学校・（916m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,594万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ陣原 | 983万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネス穴生2 | 882万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,030万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポランド青山 | 1,060万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,083万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,483万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,309万円 〜 1,721万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジュウィール西王子 | 583万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント本城 | 1,146万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,337万円 〜 1,892万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,246万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
| ハイツ高松2 | 1,327万円 〜 1,933万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパーク相生 | 1,044万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南王子 | 1,183万円 〜 1,945万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| 岡田SUNハイツ | 399万円 〜 647万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,527万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| ピボットコート今池 | 390万円 〜 3,333万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| パラシオ二島 | 475万円 〜 1,757万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| グランドパレス別所 | 851万円 〜 2,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| フラワースポット | 1,087万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,316万円 〜 2,247万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ペルル引野 | 1,092万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェールブリエ黒崎 | 416万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート折尾 | 612万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,685万円 〜 2,291万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソリーナ神原 | 1,206万円 〜 2,715万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,326万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 969万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| RJR折尾南 | 493万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全110戸 |
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