ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市グランヴェール

グランヴェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市駅東2丁目8-12

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,281 万円 41.4m²の部屋

2,946 万円 64.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/11
  • 【周辺】ルミエール 古賀店(1114m)

    【周辺】ルミエール 古賀店(1114m)

    2/11
  • 【周辺】Sun Live(サンリブ) 古賀店(736m)

    【周辺】Sun Live(サンリブ) 古賀店(736m)

    3/11
  • 【周辺】ザ・ダイソー 福岡古賀店(717m)

    【周辺】ザ・ダイソー 福岡古賀店(717m)

    4/11
  • 【周辺】ファディ古賀店(859m)

    【周辺】ファディ古賀店(859m)

    5/11
  • 【周辺】サニー 古賀店(1023m)

    【周辺】サニー 古賀店(1023m)

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート JR古賀駅店(247m)

    【周辺】ファミリーマート JR古賀駅店(247m)

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン 古賀中央3丁目店(749m)

    【周辺】セブンイレブン 古賀中央3丁目店(749m)

    8/11
  • 【周辺】西日本シティ銀行 ファミリーマートJR古賀駅店 (ATM)(247m)

    【周辺】西日本シティ銀行 ファミリーマートJR古賀駅店 (ATM)(247m)

    9/11
  • 【周辺】福岡銀行 古賀支店(551m)

    【周辺】福岡銀行 古賀支店(551m)

    10/11
  • 【周辺】古賀駅前郵便局(476m)

    【周辺】古賀駅前郵便局(476m)

    11/11

グランヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
古賀駅JR鹿児島本線
79

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランヴェールは売ったらいくら?参考査定価格

1,281万円 (31万円 / m²) 41.4m²の部屋

2,946万円 (46万円 / m²) 64.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.4m²の部屋の場合 64.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,281万円 2,946万円
① 仲介手数料(税込) 48万8,730円 103万8,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万8,730円 107万8,180円
手元に残る金額(A - B) 1,227万4,858円 2,837万4,514円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランヴェール周辺の中古マンション価格推移情報

グランヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:6.05%、 1年前→今年:6.85%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,281万円
買取 769万円 〜 1,025万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランヴェールは貸したらいくら?参考賃料

6.16万円 / 月 41.4m²の部屋

10.02万円 / 月 64.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランヴェールの賃料掲載履歴(11件)

グランヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 41.40m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
6.9万円 / 月 64.40m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
5.8万円 / 月 41.40m² 1LDK / 5階 2024年4月〜2024年10月
6.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2024年6月
6.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2024年3月
5.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年2月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年1月
6.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2023年2月
6.9万円 / 月 64.40m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月 64.40m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.9万円 / 月 64.40m² 2LDK / 3階 2021年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
JAMM'S天神 1,539万円 〜 2,301万円 福岡県古賀市天神1丁目20-2 2013年1月(築14年)
地上8階 / 全28戸
シーサイド花見 787万円 〜 2,287万円 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 2014年2月(築13年)
地上7階 / 全22戸
ボヌールプラージュ2 1,839万円 〜 2,697万円 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全12戸
アムール・リアン 2,693万円 〜 4,138万円 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 2012年8月(築14年)
地上6階 / 全24戸
タマレジデンス新宮中央 3,587万円 〜 5,178万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 2013年2月(築14年)
地上15階 / 全57戸
MJR新宮中央駅前 3,627万円 〜 6,034万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 2012年1月(築15年)
地上14階 / 全81戸
グランヴィル新宮上府 2,480万円 〜 9,287万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 2014年1月(築13年)
地上8階 / 全30戸
ザ・プレース新宮中央 2,912万円 〜 4,487万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ビジターハイツ新宮MN51 1,043万円 〜 3,832万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
カサデルレスト1 2,124万円 〜 3,136万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 2011年4月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
フルールラミズホ 2,182万円 〜 2,802万円 福岡県福津市日蒔野4丁目14 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グレージュラカノン 2,362万円 〜 2,977万円 福岡県福津市日蒔野1丁目9-6 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンパレス福間駅前 2,032万円 〜 3,022万円 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 2013年2月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドニューガイア福津中央 2,185万円 〜 4,466万円 福岡県福津市中央5丁目11-1 2012年7月(築14年)
地上7階 / 全28戸
プレステージ福津B棟 1,946万円 〜 2,250万円 福岡県福津市宮司1丁目2-3 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランヴェールの売却に強い不動産会社 13社

グランヴェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランヴェールから近い順に表示しています

アドバンス新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
2.7
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならアドバンス!!

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
株式会社プラスワン 新宮店
物件から
4.3
  • 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目8番14号
  • JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分

あなたとの出愛を大切に!

弊社は1993年に開業し、不動産売買仲介・不動産買取を専門でやってまいりました。福岡市とその近郊で売買物件情報をフォローし、皆様に提供しています。また、単なる売買仲介にとどまらず、「売りたい」方と「買いたい」方の気持ちに、ピッタリ寄り添えたら…そんな思いで日々励んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂口 洋介
  • 免許番号福岡県知事(07)第012913号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
7.2
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号
株式会社エミアス 香椎支店
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩6分

〜未来への懸け橋〜 株式会社エミアス

当社のエミアスという社名は、【明日に笑顔⇒笑み明日】という思いを込めて平成元年創業当時より、地域の皆様を笑顔にするべく日々営業活動を行っております。
是非、エミアスへお任せください!「最良な条件での高値売却」を実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009165号
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
8.4
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社福屋不動産販売 千早店
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号 MJR千早1階
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分

仲介・買取・リースバックなどお任せ下さい

福岡・関西・東京に90店舗超、情報を収集、発信しております。
特にご売却に関してはスーモ、ホームズ、アットホームの3大ポータルサイトに掲載するなど質と量に拘って積極的に販売活動を行っております。

不動産のご売却をお考えの方、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 千早営業所
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩1分

お客様の立場に立って、ご提案いたします!

長年の経験とノウハウを活かした安心安全な不動産取引を、関西圏を中心に東京、名古屋、広島、福岡など全国50店舗以上の幅広いネットワークで展開しています。地域の情報に精通した専任の担当者が営業活動をおこない、豊富な情報量を元にマンツーマンで細やかに対応します!

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
10.2
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
10.6
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
12.1
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
14.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
合同会社GENTLE HOMES
物件から
19.0
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目1-2 サンシャインシティビル野間402
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩3分

『大切な資産』大切に売却いたします

「早く売りたい」「高く売りたい」「周りに知られたくない」
ご要望お聞かせください!

「どこに任せるのがいい?」「なんで査定金額に差が出るの?」
小さな疑問も全てご相談ください♪

お客様に寄り添った安心していただけるサービスをご提供しております!
ぜひ他社と比べてみてください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者森山 虎徹
  • 免許番号福岡県知事(02)第019932号
株式会社キャッスルハウス
物件から
19.8
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号

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グランヴェールの物件概要

グランヴェールの建物、周辺について

2012年10月に竣工したGrandVertは、福岡県古賀市駅東を所在地としています。地上5階建てのマンションで、建物構造にはRC造が採用されています。JR鹿児島本線の古賀駅が最寄駅にあたり、徒歩2分でアクセスすることができます。なお、マンション周辺には、古賀市立図書館や古賀市中央公民館などがあります。

マンション名称 グランヴェール
所在地
福岡県古賀市駅東2丁目8-12 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランヴェール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • グランヴェール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • グランヴェール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/8
  • グランヴェール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/8
  • グランヴェール1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/8
  • グランヴェール1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/8
  • グランヴェール2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/8
  • グランヴェール1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2012年10月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランヴェールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランヴェールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランヴェールの参考査定価格:1,281万円 〜 2,946万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランヴェールの売り時ですか?
グランヴェールがある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で16.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:6.05%、1年前→今年:6.85%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、やや高めの水準です。
グランヴェールの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グランヴェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランヴェールの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランヴェールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランヴェールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランヴェールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県古賀市駅東2丁目8-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩15分
JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩2分
❓グランヴェールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランヴェールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年10月(築14年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

グランヴェールの物件概要を見る

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