福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,936 万円 60.8m²の部屋
〜2,703 万円 61.5m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,936万円 60.8m²の部屋 32万円 / m²
〜2,703万円 61.5m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡新宮町新宮東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡新宮町新宮東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,270万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,116万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,962万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,807万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,936万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,910万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,781万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築25年) | 1,651万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築30年) | 1,521万円 | 78.6％ |
このマンションと、糟屋郡新宮町新宮東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.25万円 60.8m²の部屋
〜8.2万円 61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カサデルレスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93% 、 2年前→1年前：7.04% 、 1年前→今年：1.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カサデルレスト1は、2011年7月に完成しました。RC構造・地上6階建てのマンションです。所在地は福岡県糟屋郡新宮町大字上府で、JR鹿児島本線が乗り入れる新宮中央駅からは徒歩でおよそ15分の場所にあります。また、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣には国道3号線や県道539号線が通っています。
| マンション名称 | カサデルレスト1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート新宮深町店
【周辺】福岡工業大学
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タマレジデンス新宮中央 | 3,570万円 〜 4,875万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルビオン | 1,981万円 〜 3,145万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府677-1 |
2010年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR新宮中央駅前2 | 3,174万円 〜 4,483万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全76戸 |
| MJR新宮中央駅前 | 2,980万円 〜 4,695万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全81戸 |
| モントーレ新宮セントラルステーション | 2,341万円 〜 4,465万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全121戸 |
| グランヒルズ | 1,714万円 〜 2,658万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール・リアン | 2,460万円 〜 3,589万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,153万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S天神 | 1,427万円 〜 2,018万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランヴェール | 1,184万円 〜 2,584万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 1,872万円 〜 2,937万円 | 福岡県古賀市天神2丁目2-8 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,711万円 〜 2,373万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,492万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| MJR香椎 | 2,623万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
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