福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,266 万円 60.97m²の部屋
〜8,052 万円 156.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,266万円 60.97m²の部屋 37万円 / m²
〜8,052万円 156.8m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡新宮町中央駅前)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡新宮町中央駅前 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,564万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,433万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,268万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,102万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,937万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,266万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,150万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築20年) | 2,004万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,858万円 | 82.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,712万円 | 75.5％ |
このマンションと、糟屋郡新宮町中央駅前の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (60.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.81万円 60.97m²の部屋
〜22.24万円 156.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴィル新宮上府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.93% 、 2年前→1年前：7.04% 、 1年前→今年：1.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前にあるグランヴィル新宮上府は、最寄駅のJR鹿児島本線・新宮中央駅から歩いておよそ1分という立地のマンションになります。同マンションは2014年1月に完成を迎え、地上8階の高さを有しています。また、主な構造は鉄筋コンクリート造りとなっており、優れた耐震性・耐火性などを備えています。
| マンション名称 | グランヴィル新宮上府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エントランス
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 新宮中央店（111m）
【周辺】イズミ ゆめマート新宮店（1043m）
【周辺】マックスバリュ 新宮杜の宮店（1009m）
【周辺】セブンイレブン 新宮中央駅北店（222m）
【周辺】新宮町立新宮東小学校（980m）
【周辺】新宮町立新宮中学校（1156m）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ新宮中央 | 2,851万円 〜 4,785万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全300戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,077万円 〜 3,101万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全102戸 |
| モントーレ新宮セントラルステーション | 2,341万円 〜 4,465万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全121戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,276万円 〜 4,599万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR新宮中央駅前 | 2,980万円 〜 4,695万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全81戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,143万円 〜 4,463万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2,358万円 〜 4,194万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
2013年7月（築11年） 地上13階 / 全120戸 |
| MJR新宮中央駅前2 | 3,174万円 〜 4,483万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全76戸 |
| パーク・サンリヤン新宮中央駅前 | 2,828万円 〜 4,411万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| タマレジデンス新宮中央 | 3,570万円 〜 4,875万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全57戸 |
| アムール・リアン | 2,460万円 〜 3,589万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,899万円 〜 4,222万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 948万円 〜 3,314万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク美明壱番館 | 2,242万円 〜 3,028万円 | 福岡県古賀市美明2丁目17-10 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全59戸 |
| エミネンス新宮 | 2,001万円 〜 3,046万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランドスペース和白丘 | 1,971万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S天神 | 1,427万円 〜 2,018万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,853万円 〜 2,828万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴェール | 1,184万円 〜 2,584万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| シーサイド花見 | 712万円 〜 1,971万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,301万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 1,934万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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