福岡県福津市中央5丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,166 万円 68.9m²の部屋
〜4,535 万円 124.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】ちょっとした来客時に使えるエントランスロビー
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【エントランス】オートロック機能付き
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【周辺】マンションのそばにある公園です♪
5/5グランドニューガイア福津中央の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,166万円 （31万円 / m²） 68.9m²の部屋
〜4,535万円 （37万円 / m²） 124.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.9m²の部屋の場合 | 124.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,166万円 | 4,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万780円 | 156万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万780円 | 160万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,083万4,502円 | 4,374万2,560円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福津市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,567万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,398万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,229万円 | 86.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,060万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,166万円 |
| 5年後(築20年) | 93.4％ | 2,023万円 |
| 10年後(築25年) | 86.8％ | 1,881万円 |
| 15年後(築30年) | 80.2％ | 1,738万円 |
このマンションと、福津市中央の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (68.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
グランドニューガイア福津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：3.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドニューガイア福津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.77m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,150万円 | 80.77m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,250万円 | 80.77m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,480万円 | 80.77m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 68.9m²の部屋
〜
18.09万円 / 月 124.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドニューガイア福津中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドニューガイア福津中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 124.04m² | 4LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 80.77m² | 4LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 124.04m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 124.04m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.77m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.77m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 86.13m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.03m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ福津B棟 | 1,956万円 〜 2,318万円 | 福岡県福津市宮司1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグリガーデン福間駅前 | 2,235万円 〜 2,968万円 | 福岡県福津市中央2丁目21-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンパレス福間駅前 | 2,016万円 〜 2,884万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレージュラカノン | 2,384万円 〜 3,075万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目9-6 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルールラミズホ | 2,195万円 〜 2,884万円 | 福岡県福津市日蒔野4丁目14 |
2014年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイド花見 | 808万円 〜 2,346万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,859万円 〜 2,752万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェール | 1,310万円 〜 3,023万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| JAMM'S天神 | 1,567万円 〜 2,362万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福津市中央を所在地とするグランドニューガイア福津中央は、2012年8月に完成したRC構造・地上7階建てのマンションです。JR鹿児島本線の発着する福間駅から、徒歩およそ15分のところにあります。また、JR鹿児島本線の千鳥駅も比較的近く、こちらからの徒歩での所要時間はおよそ29分です。なお、周辺地域にはスーパーや消防署などがあります。
| マンション名称 | グランドニューガイア福津中央 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市中央5丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
4LDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 芝浦特機株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福津市中央5丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2012年7月(築15年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロックほか
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