福岡県福津市宮司1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,956 万円 55.86m²の部屋
〜2,318 万円 56.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】セブンイレブン 津屋崎宮司店（203m）
2/8
【周辺】ザ・ダイソー レガネットガーデン福津店（371m）
3/8
【周辺】ドラッグストアモリ福津店（309m）
4/8
【周辺】ローソン（490m）
5/8
【周辺】宮司郵便局（1152m）
6/8
【周辺】西日本シティ銀行（869m）
7/8
【周辺】福岡銀行（984m）
8/8プレステージ福津B棟の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,956万円 （35万円 / m²） 55.86m²の部屋
〜2,318万円 （41万円 / m²） 56.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.86m²の部屋の場合 | 56.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,880万6,168円 | 2,230万8,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福津市宮司)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,231万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,145万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,058万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,956万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 1,853万円 |
| 9年後(築25年) | 88.0％ | 1,722万円 |
| 14年後(築30年) | 81.3％ | 1,591万円 |
このマンションと、福津市宮司の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (55.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 22万円 / m² |
プレステージ福津B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：3.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 55.86m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 56.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ福津B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ福津B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドニューガイア福津中央 | 2,166万円 〜 4,535万円 | 福岡県福津市中央5丁目11-1 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| M・コート | 2,070万円 〜 2,453万円 | 福岡県福津市中央2丁目1-3 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アグリガーデン福間駅前 | 2,235万円 〜 2,968万円 | 福岡県福津市中央2丁目21-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| レシェンテ・ヴィラ福間 | 1,743万円 〜 2,227万円 | 福岡県福津市福間駅東1丁目1-8 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェリテ | 2,252万円 〜 2,634万円 | 福岡県福津市中央6丁目13-5 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス福間駅前 | 2,016万円 〜 2,884万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレージュラカノン | 2,384万円 〜 3,075万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目9-6 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOWERHILLS | 2,249万円 〜 2,690万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目10-13 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホクリマンション1 | 1,503万円 〜 2,289万円 | 福岡県古賀市中央6丁目22-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,859万円 〜 2,752万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド古賀 | 1,468万円 〜 2,176万円 | 福岡県古賀市中央2丁目6-52 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 1,849万円 〜 3,096万円 | 福岡県古賀市天神2丁目2-8 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| エンジェルステージ | 831万円 〜 1,468万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-26 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール | 1,310万円 〜 3,023万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| JAMM'S天神 | 1,567万円 〜 2,362万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| アンピール東郷駅前 | 2,327万円 〜 3,507万円 | 福岡県宗像市田熊4丁目2-8 |
2012年8月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションであるプレステージ福津B棟は、2011年3月に建設されました。福岡県福津市宮司がその所在地で、最寄駅と呼べるのは1200mほど離れたJR鹿児島本線の福間駅です。なお、マンションの周辺には県道502号線や県道97号線が通っているほか、飲食店やスーパー、家電量販店などがあります。
| マンション名称 | プレステージ福津B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市宮司1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福津市宮司1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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