福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,587 万円 94.07m²の部屋
〜5,178 万円 96.08m²の部屋
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【外観】外観です！JR「新宮中央」駅まで徒歩約4分のため、アクセス良好です！
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【エントランス】エントランスです！
2/10
【周辺】JR鹿児島本線「新宮中央」駅まで約350ｍ
3/10
【周辺】ハローデイ新宮中央店まで約281ｍ
4/10
【周辺】ゆめマート新宮まで約762ｍ
5/10
【周辺】セブンイレブン新宮中央駅前店まで約167ｍ
6/10
【周辺】サンドラッグ新宮中央店まで約338ｍ
7/10
【周辺】セリアライフガーデン新宮中央店まで約296ｍ
8/10
【周辺】ヤマダデンキテックランド新宮店まで約440ｍ
9/10
【周辺】ユニクロ福岡新宮店まで約294ｍ
10/10タマレジデンス新宮中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タマレジデンス新宮中央の売却に役立つ情報をチェック！
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3,587万円 （38万円 / m²） 94.07m²の部屋
〜5,178万円 （54万円 / m²） 96.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.07m²の部屋の場合 | 96.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,587万円 | 5,178万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万9,710円 | 177万4,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万9,710円 | 183万4,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,457万6,194円 | 4,994万5,214円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡新宮町中央駅前)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,758万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,702万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 4,414万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 4,126万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 3,838万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,587万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 3,545万円 |
| 6年後(築20年) | 92.8％ | 3,328万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 3,111万円 |
| 16年後(築30年) | 80.7％ | 2,894万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町中央駅前の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,587万円 (94.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
タマレジデンス新宮中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：6.80%、 1年前→今年：3.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス新宮中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,587万円 |
| 買取 | 2,152万円 〜 2,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.79万円 / 月 94.07m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 96.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タマレジデンス新宮中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス新宮中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR新宮中央駅前 | 3,627万円 〜 6,034万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全81戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,174万円 〜 4,770万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,182万円 〜 3,580万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全102戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,480万円 〜 9,287万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,912万円 〜 4,487万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 1,043万円 〜 3,832万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール・リアン | 2,693万円 〜 4,138万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| カサデルレスト1 | 2,124万円 〜 3,136万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S天神 | 1,539万円 〜 2,301万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,265万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール | 1,281万円 〜 2,946万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| シーサイド花見 | 787万円 〜 2,287万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,383万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,839万円 〜 2,697万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 2,056万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タマレジデンス新宮中央 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
4LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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