福岡県古賀市天神1丁目20-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,407 万円 51.87m²の部屋
〜2,022 万円 51.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,407万円51.87m²の部屋27万円 / m²
〜2,022万円51.87m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市天神)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市天神 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,672万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,598万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,472万円 | 88.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,346万円 | 80.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,220万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,407万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,345万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,239万円 | 88.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,133万円 | 80.5％ |
| 18年後(築30年) | 1,027万円 | 73.0％ |
このマンションと、古賀市天神の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (51.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,407万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.85万円51.87m²の部屋
〜7.6万円51.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JAMM'S天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJAMM'S天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JAMM'S天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 0.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：-7.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
JAMM'S天神は、福岡県古賀市天神を所在地としています。RC構造が採用された地上8階建てのマンションで、2013年1月に完成しました。最寄駅となるJR鹿児島本線の古賀駅へは、徒歩およそ5分で行くことができます。なお、周辺エリアには、国道495号線が通っているほか、医療施設や飲食店、郵便局などがあります。
| マンション名称 | JAMM'S天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】古賀市立古賀西小学校（800m）
【周辺】古賀市立古賀中学校（1632m）
【周辺】花鶴どろんこ保育園（756m）
【周辺】デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店（355m）
【周辺】Sun Live（サンリブ） 古賀店（782m）
【周辺】古賀中央病院（175m）
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴェール | 1,168万円 〜 2,593万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| シーサイド花見 | 696万円 〜 1,962万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,683万円 〜 2,372万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムール・リアン | 2,512万円 〜 3,719万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,312万円 〜 8,349万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| MJR新宮中央駅前 | 2,980万円 〜 4,768万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全81戸 |
| MJR新宮中央駅前2 | 3,012万円 〜 4,551万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-2 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全76戸 |
| タマレジデンス新宮中央 | 3,567万円 〜 4,949万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全57戸 |
| モントーレ新宮セントラルステーション | 2,429万円 〜 4,707万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目15-8 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全121戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,096万円 〜 3,205万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全102戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,145万円 〜 4,536万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2,462万円 〜 4,449万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全120戸 |
| パーク・サンリヤン新宮中央駅前 | 2,826万円 〜 4,476万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,903万円 〜 4,293万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 966万円 〜 3,435万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデルレスト1 | 1,977万円 〜 2,802万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールラミズホ | 1,609万円 〜 2,588万円 | 福岡県福津市日蒔野4丁目14 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレージュラカノン | 2,020万円 〜 2,815万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目9-6 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス福間駅前 | 1,892万円 〜 2,595万円 | 福岡県福津市日蒔野1丁目1-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドニューガイア福津中央 | 1,547万円 〜 3,898万円 | 福岡県福津市中央5丁目11-1 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,135万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ福津B棟 | 1,376万円 〜 1,937万円 | 福岡県福津市宮司1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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