神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
5,738 万円 75.6m²の部屋
〜6,547 万円 75.87m²の部屋
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5,738万円 (76万円 / m²) 75.6m²の部屋
〜6,547万円 (86万円 / m²) 75.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.6m²の部屋の場合 | 75.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,738万円 | 6,547万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 195万9,540円 | 222万6,510円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 201万9,540円 | 228万6,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,535万6,372円 | 6,317万7,276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市中原区中丸子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 7,451万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 7,383万円 | 99.1% |
| 築30年(6年後) | 7,037万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 5,738万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1% | 5,686万円 |
| 6年後(築30年) | 94.4% | 5,420万円 |
このマンションと、川崎市中原区中丸子の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,738万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 106万円 / m² |
パークホームズ多摩川中丸子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 15.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.15%、 2年前→1年前:2.79%、 1年前→今年:8.19% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ多摩川中丸子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 5,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 6,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,580万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,580万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,738万円 |
| 買取 | 3,443万円 〜 4,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.48万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
24.18万円 / 月 75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エグゼプリュート中丸子 | 1,817万円 〜 2,099万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子793-1 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MK多摩川 | 2,091万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストホーム | 3,963万円 〜 5,215万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子365 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全3戸 |
| グランシティ武蔵小杉 | 6,050万円 〜 6,851万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト向河原 | 2,124万円 〜 2,680万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1778-12 |
2003年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
| サントレノマチ | 1,808万円 〜 4,393万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子607-1 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランシティ平間 | 4,947万円 〜 5,995万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1 |
2004年7月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
| 篠SG | 2,592万円 〜 6,791万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1761 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
| ザリバープレイスリバーコート | 7,068万円 〜 9,207万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-17 |
2004年12月(築22年) 地上13階 / 全960戸 |
| アメニティマンション | 2,250万円 〜 2,680万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1747 |
2001年4月(築26年) 地上6階 / 全7戸 |
| パークスクエア武蔵小杉 | 6,459万円 〜 8,882万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全130戸 |
| グリーンスクエア | 2,398万円 〜 3,573万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1751 |
2003年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザリバープレイスウエストタワー | 7,932万円 〜 1億 1,291万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-16 |
2004年12月(築22年) 地上28階 / 全186戸 |
| i-Square | 1,506万円 〜 3,655万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子571-9 |
2003年10月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
| ザリバープレイスガーデンコート | 6,217万円 〜 9,810万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-11 |
2004年7月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
| 藤和シティホームズ多摩川鵜の木 | 3,487万円 〜 6,061万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目42-15 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全45戸 |
| ザリバープレイスサウスタワー | 7,713万円 〜 1億 540万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-15 |
2004年9月(築23年) 地上28階 / 全182戸 |
| メゾンフジ | 2,387万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1707-1 |
2003年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザリバープレイスセンターコート | 6,580万円 〜 7,534万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-12 |
2004年7月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
| ザリバープレイスイーストタワー | 9,140万円 〜 1億 6,982万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-14 |
2004年9月(築23年) 地上28階 / 全965戸 |
| ヴィブレ武蔵小杉 | 2,151万円 〜 5,944万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪499-1 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全63戸 |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 4,509万円 〜 5,788万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
| ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 3,487万円 〜 3,998万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪359 |
2003年1月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 6,566万円 〜 8,760万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1234-1 |
2004年8月(築23年) 地上12階 / 全48戸 |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 4,743万円 〜 6,254万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全82戸 |
| グランベルジュエリオ鵜の木 | 2,625万円 〜 5,750万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目27-8 |
2004年12月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
| エンゼルブレッサ川崎平間 | 5,328万円 〜 7,068万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間241 |
2003年9月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
| コスモシティ武蔵小杉 | 6,891万円 〜 9,480万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全130戸 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 6,480万円 〜 1億 276万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
| GrandHills | 1,595万円 〜 2,739万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目26-2 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 4,478万円 〜 6,361万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 川崎平間パーク・ホームズ | 3,967万円 〜 4,792万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町38-2 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全39戸 |
| パークホームズ元住吉テラス | 7,514万円 〜 1億 787万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
| 元住吉東パーク・ホームズ | 5,578万円 〜 6,395万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 |
1997年7月(築30年) 地上7階 / 全70戸 |
| 元住吉南パーク・ホームズ弐番館 | 4,961万円 〜 6,849万円 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-14 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全39戸 |
| 新丸子パーク・ホームズ | 1,839万円 〜 7,372万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461 |
1997年7月(築30年) 地上12階 / 全53戸 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 3,311万円 〜 1億 4,757万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-26 |
2011年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元住吉南パーク・ホームズ | 3,977万円 〜 7,161万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1 |
1993年9月(築34年) 地上7階 / 全73戸 |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 4,704万円 〜 8,699万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町15-53 |
2011年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 元住吉パーク・ホームズ弐番館 | 5,726万円 〜 7,449万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町7-26 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
| 元住吉パーク・ホームズ | 3,190万円 〜 5,270万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目34-5 |
1988年7月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
| 元住吉パーク・ホームズマスターズコート | 5,495万円 〜 6,679万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15 |
2001年10月(築26年) 地上10階 / 全137戸 |
| 武蔵小杉西パーク・ホームズ | 4,725万円 〜 8,457万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全70戸 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 3,880万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日吉西パーク・ホームズ弐番館 | 2,921万円 〜 5,530万円 | 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 5,039万円 〜 6,120万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ弐番館 | 3,556万円 〜 4,319万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,772万円 〜 6,306万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
| 溝の口東パークホームズ | 3,975万円 〜 5,160万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-3 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全77戸 |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 5,085万円 〜 6,331万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
2012年7月(築15年) 地上6階 / 全31戸 |
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月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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マンション売却のスペシャリスト/東証上場
ファミリータイプのマンション売却に特化した専門ノウハウと、豊富な「中古マンション購入希望者」データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、早く・納得の価格で売りたいマンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。※買取には審査が必要です。
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横浜の不動産売却を迅速にサポートします
アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。
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不動産売却から直接買取まで対応出来ます
当社は、横浜、川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社でして、同エリアで不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
親切、丁寧を大切にお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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多数の実績から早く、高く売却へのサポート
当社は買取再販を行っているため、物件を仲介手数料不要で直接買い取ることが可能です。仲介会社との豊富なネットワークを活かし、一般公開前の物件など幅広い選択肢をご提案。さらに多くの客付け業者とのつながりを活かし、スピーディーな売却を実現します。
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多彩な売却システム、専門スタッフが対応
物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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1都3県、幅広い不動産の売却に対応
売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ多摩川中丸子 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県川崎市中原区中丸子796-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 向河原駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2003年4月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか