この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,804 万円 45.73m²の部屋
〜6,312 万円 66.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,804万円45.73m²の部屋83万円 / m²
〜6,312万円66.4m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区新丸子東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区新丸子東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,076万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,045万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 2,886万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,804万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,765万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 3,569万円 | 93.8% |
このマンションと、川崎市中原区新丸子東の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (45.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新丸子アーバンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,804万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.09万円45.73m²の部屋
〜20.46万円66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ新丸子アーバンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新丸子アーバンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 45.73m² | 2DK / 2階 | 2015年7月 |
6.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
17.5万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ新丸子アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ新丸子アーバンフォルム |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】川崎市立上丸子小学校まで207m、創立昭和22年4月30日 三つの心を育もう 学びの心、たくましい心、やさしい心
【周辺】川崎市立中原中学校まで1072m、戦後間もない1947年に開校。等々力緑地や多摩川等の自然に囲まれ、地元では校風の穏やかな中規模校として知られる
【周辺】東急ストア新丸子店まで491m、営業時間:24時間営業 朝どりレタスは、とても美味しいです。 毎月1日は終日ポイント6倍 毎月15日は5%引
【周辺】東急ストア武蔵小杉店まで922m、営業時間:7:00-25:00 毎月1日はポイント6倍 毎月第一日曜日は勝手値シート配布他
【周辺】セブンイレブン新丸子店まで186m
【周辺】アスク新丸子保育園まで426m、運動会や発表会、マラソン大会など、小規模ながらも沢山あります。 教育やしつけもしっかりしてくれます。
【周辺】日本医科大学武蔵小杉病院まで770m、診療時間:午前:8:30~11:00 診療科目:内科・外科・小児科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科他 駐車場有
【周辺】丸子通公園まで494m、敷地は小さめながら、遊具が充実しているのが印象的です。鉄棒やブランコ、砂場、スプリング遊具などはひと通りあります。
【周辺】下沼部公園まで757m、南武線の電車がよく見える公園です。本物の電車の座席のように座ることができる南武線車両の形のベンチも設置されています。
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Mapleシンマルコ | 1,868万円 〜 2,603万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目828-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,559万円 〜 6,689万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TONE-SOU | 1,438万円 〜 1,869万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目640 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン | 1,672万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
CASAAXIS | 2,944万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルプティマーレ | 2,565万円 〜 6,177万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目617 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルJ・K | 2,360万円 〜 2,784万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
アブニール新丸子 | 1,735万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ石原 | 1,799万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町648 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,531万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバービューハイツ3 | 1,998万円 〜 2,436万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベスト新丸子 | 1,474万円 〜 1,861万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町741 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ウイングステージ武蔵小杉 | 5,018万円 〜 5,763万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1425-1 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール喜楽 | 1,235万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパティーク新丸子 | 1,766万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町743 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 4,096万円 〜 4,983万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
フローレンスパレス新丸子 | 3,719万円 〜 5,584万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
BC-1st | 1,942万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町603 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセント新丸子5 | 4,870万円 〜 6,306万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
ロワール新丸子 | 1,971万円 〜 7,039万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ステップス3 | 2,943万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-11 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア | 4,563万円 〜 8,324万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目444-6 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全55戸 |
クレッセント武蔵小杉 | 5,008万円 〜 6,639万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目365-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 6,108万円 〜 6,958万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-4 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全35戸 |
フローレンスパレス田園調布 | 5,683万円 〜 6,939万円 | 東京都大田区田園調布本町32-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
セザール田園調布本町 | 2,234万円 〜 5,677万円 | 東京都大田区田園調布本町30-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
田園調布本町ガーデンハウス | 3,841万円 〜 8,328万円 | 東京都大田区田園調布本町30-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
レアリス武蔵小杉 | 6,235万円 〜 1億 198万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全119戸 |
サンアベニュー田園調布 | 2,330万円 〜 3,322万円 | 東京都大田区田園調布本町34-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
プレステージ桜坂 | 2,246万円 〜 2,881万円 | 東京都大田区田園調布本町33-15 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
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