この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区田園調布本町30-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,234 万円 31.37m²の部屋
〜5,677 万円 69.12m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,234万円31.37m²の部屋71万円 / m²
〜5,677万円69.12m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区田園調布本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区田園調布本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,029万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,915万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,234万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,150万円 | 96.2% |
このマンションと、大田区田園調布本町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (31.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール田園調布本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,550万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,499万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
4,480万円 | 68.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,234万円 |
買取 | 1,341万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.51万円31.37m²の部屋
〜22.07万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール田園調布本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール田園調布本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
8万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
8.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
16.9万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2015年10月 |
17.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
18.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
17.8万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
9.7万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール田園調布本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール田園調布本町 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布本町30-15 |
交通 |
|
【外観】建物外観/セザール田園調布本町、「沼部」駅徒歩2分、多摩川丸子橋緑地に近く自然豊かな住環境、ペット飼育可
【エントランス】共用エントランス/オートロック・TVモニター付インターホン完備
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】まいばすけっと沼部駅前店まで190m
【周辺】ライフ鵜の木店まで800m
【周辺】オーケー田園調布店まで950m
【周辺】ファミリーマート田園調布本町店まで180m
【周辺】ココカラファイン くすりセイジョー沼部店まで120m
【周辺】田園調布本町郵便局まで230m
【周辺】わかば保育園まで300m
【周辺】大田区立東調布第一小学校まで650m
【周辺】多摩川丸子橋緑地野球場まで15m、本マンションエントランス前に河川敷に上がる階段があります。
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
田園調布本町ガーデンハウス | 3,841万円 〜 8,328万円 | 東京都大田区田園調布本町30-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
グランイーグル田園調布桜坂 | 4,094万円 〜 6,789万円 | 東京都大田区田園調布本町29-15 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
プレステージ田園調布 | 2,364万円 〜 2,904万円 | 東京都大田区田園調布本町33-15 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスアーバン田園調布南 | 4,558万円 〜 6,034万円 | 東京都大田区田園調布南17-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
フローレンスパレス田園調布 | 5,683万円 〜 6,939万円 | 東京都大田区田園調布本町32-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
HOMES田園調布南 | 2,281万円 〜 5,466万円 | 東京都大田区田園調布南23-1 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
エンゼルハイム田園調布南 | 5,163万円 〜 6,674万円 | 東京都大田区田園調布南6-5 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
サンアベニュー田園調布 | 2,330万円 〜 3,322万円 | 東京都大田区田園調布本町34-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
フローレンスパレス新丸子 | 3,719万円 〜 5,584万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
クレッセント田園調布南 | 5,128万円 〜 6,688万円 | 東京都大田区田園調布南1-9 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
スリジエ田園調布 | 2,286万円 〜 2,769万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート田園調布 | 6,058万円 〜 8,685万円 | 東京都大田区田園調布1丁目12-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全60戸 |
BC-1st | 1,942万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町603 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルシェ多摩川 | 3,063万円 〜 3,973万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目31-3 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
ローズガーデン | 1,672万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
クレッセント新丸子3 | 6,117万円 〜 7,044万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全42戸 |
ルプティマーレ | 2,565万円 〜 6,177万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目617 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント新丸子4 | 4,527万円 〜 6,555万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
1998年12月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
多摩川ガーデンハウス | 4,672万円 〜 5,918万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目23-12 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
グリーンヒル鵜の木 | 4,725万円 〜 8,865万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目2-18 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シンシア田園調布 | 1,345万円 〜 1,891万円 | 東京都大田区田園調布本町55-2 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル田園調布南 | 1,546万円 〜 1,926万円 | 東京都大田区西嶺町3-1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全37戸 |
コスモ新丸子アーバンフォルム | 3,804万円 〜 6,312万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
クレッセント新丸子5 | 4,870万円 〜 6,306万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
CASAAXIS | 2,944万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラート田園調布 | 4,591万円 〜 6,761万円 | 東京都大田区田園調布1丁目1-17 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ドエル嶺町 | 1,686万円 〜 2,568万円 | 東京都大田区東嶺町46-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
キャッスルJ・K | 2,360万円 〜 2,784万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,559万円 〜 6,689万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,531万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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