広島県福山市東桜町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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4/4アルファステイツ福山駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ福山駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,991万円 （32万円 / m²） 62.41m²の部屋
〜3,599万円 （40万円 / m²） 90.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市東桜町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,777万円 | 90.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,474万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,991万円 |
| 5年後(築25年) | 90.2％ | 1,795万円 |
| 10年後(築30年) | 80.3％ | 1,599万円 |
このマンションと、福山市東桜町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (62.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 51万円 / m² |
アルファステイツ福山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ福山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 62.41m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 3,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,400万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 62.41m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ福山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ福山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリ・ラ霞 | 838万円 〜 1,057万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| legato元町 | 908万円 〜 1,188万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,270万円 〜 3,588万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'グラフォート福山 | 2,137万円 〜 3,983万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,806万円 〜 6,147万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,518万円 〜 3,489万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス城見町 | 2,088万円 〜 3,465万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,132万円 〜 5,003万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,068万円 〜 3,641万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,049万円 〜 3,540万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,250万円 〜 3,339万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| MJマンション | 835万円 〜 1,060万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ポルシェ松浜 | 1,000万円 〜 1,403万円 | 広島県福山市松浜町1丁目6-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,277万円 〜 3,494万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,018万円 〜 1,356万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラスパー旭通り | 1,833万円 〜 2,332万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロサード沖野上 | 809万円 〜 1,028万円 | 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,594万円 〜 2,954万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,332万円 〜 3,075万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,708万円 〜 2,943万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,612万円 〜 3,248万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| FLEURIR松浦2 | 593万円 〜 868万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール蔵王 | 956万円 〜 1,336万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 1,681万円 〜 3,872万円 | 広島県福山市春日町1丁目3-34 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,295万円 〜 4,053万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,831万円 〜 3,336万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,068万円 〜 3,641万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,880万円 〜 2,645万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,702万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町 | 1,252万円 〜 1,571万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,698万円 〜 2,468万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,621万円 〜 2,130万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,094万円 〜 2,746万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,093万円 〜 3,328万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築17年） 地上13階 / 全96戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,571万円 〜 2,378万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,553万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,594万円 〜 2,954万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,341万円 〜 2,383万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,421万円 〜 2,119万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ福山東 | 1,496万円 〜 2,157万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,457万円 〜 2,488万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,712万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ神辺 | 1,947万円 〜 2,512万円 | 広島県福山市神辺町大字新十九1-4 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツ福山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市東桜町2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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