この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市花園町1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,714 万円 72.62m²の部屋
〜2,472 万円 85.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツばら公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,714万円 72.62m²の部屋 24万円 / m²
〜2,472万円 85.52m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市花園町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市花園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,665万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,714万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,676万円 | 97.8％ |
このマンションと、福山市花園町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,714万円 (72.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツばら公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,399万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,700万円 | 85.52m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,700万円 | 85.52m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 1,980万円 | 75.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,714万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.08万円 72.62m²の部屋
〜11.66万円 85.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツばら公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：-1.76% ）
広島県の直近3年間の変動（17.36% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツばら公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々としたエントランス。
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花園グランドパークマンション | 545万円 〜 674万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-26 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,266万円 〜 1,563万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,622万円 〜 2,409万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,426万円 〜 1,841万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,298万円 〜 2,425万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,646万円 〜 2,098万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾン八杉 | 1,523万円 〜 1,904万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,567万円 〜 2,058万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,614万円 〜 2,404万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンシティ霞町 | 1,232万円 〜 1,824万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| AXIS21 | 465万円 〜 1,154万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,329万円 〜 1,742万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,148万円 〜 1,769万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アネックス紅葉 | 578万円 〜 1,463万円 | 広島県福山市紅葉町7-15 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,411万円 〜 2,232万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,071万円 〜 1,878万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,062万円 〜 1,612万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン福山西町 | 1,355万円 〜 1,761万円 | 広島県福山市西町1丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンスマサノ2 | 1,369万円 〜 1,714万円 | 広島県福山市多治米町5丁目23-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,597万円 〜 1,976万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークサイド西町 | 1,158万円 〜 1,426万円 | 広島県福山市西町3丁目12-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,409万円 〜 1,910万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 219万円 〜 310万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,250万円 〜 1,884万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,885万円 〜 2,546万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス木之庄 | 1,408万円 〜 2,271万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ELF | 834万円 〜 1,312万円 | 広島県福山市曙町3丁目28-20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,251万円 〜 2,026万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| コーナス蔵王 | 1,536万円 〜 2,362万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| 羅館 | 1,274万円 〜 2,017万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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