この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市西町1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,136 万円 36m²の部屋
〜1,405 万円 36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローゼンコート禄屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,136万円36m²の部屋32万円 / m²
〜1,405万円36m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市西町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 988万円 | 91.2％ |
| 築25年(10年後) | 892万円 | 82.3％ |
| 築30年(15年後) | 796万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,136万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,036万円 | 91.2％ |
| 10年後(築25年) | 935万円 | 82.3％ |
| 15年後(築30年) | 835万円 | 73.5％ |
このマンションと、福山市西町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.45万円36m²の部屋
〜7.58万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローゼンコート禄屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：-1.45% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県福山市西町を所在地とするローゼンコート禄屋は、地上14階建て・SRC構造のマンションです。2010年1月に竣工しており、JR山陽本線の福山駅が最寄駅として挙げられます。なお、同駅からマンションへは徒歩で約8分の距離です。また、マンション近隣には国道2号線が通っているほか、福山市立西小学校が設けられています。
| マンション名称 | ローゼンコート禄屋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【総合病院】市役所通りクリニックまで105ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山西町1丁目店まで164ｍ
【周辺】【小学校】福山市立西小学校まで368ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,852万円 〜 3,642万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,125万円 〜 4,256万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| セリオンパレス | 1,036万円 〜 1,273万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,002万円 〜 2,772万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,444万円 〜 4,520万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,291万円 〜 4,000万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,622万円 〜 3,553万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| シティトリエ野上町 | 1,891万円 〜 2,966万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全100戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,152万円 〜 2,568万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルディ北本庄 | 2,921万円 〜 3,462万円 | 広島県福山市北本庄1丁目11-4 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| FLATRIAMifune | 1,234万円 〜 1,530万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,096万円 〜 3,542万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 優館青空の扉 | 1,415万円 〜 2,622万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全28戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,358万円 〜 3,528万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,288万円 〜 3,752万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,601万円 〜 4,003万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,069万円 〜 2,694万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,107万円 〜 3,259万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モダン・ハーモニー | 667万円 〜 942万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Millennium | 1,163万円 〜 2,178万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIOS新涯 | 1,277万円 〜 1,810万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 691万円 〜 975万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,801万円 〜 2,435万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
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