広島県福山市三之丸町4-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,317 万円 61.46m²の部屋
〜4,012 万円 87.26m²の部屋
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アルファステイツ福山駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ福山駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ福山駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
68.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
68.02m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
61.46m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,317万円 （38万円 / m²） 61.46m²の部屋
〜4,012万円 （46万円 / m²） 87.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福山市三之丸町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,834万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,642万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,317万円 | 86.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,992万円 | 78.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,667万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,317万円 |
| 3年後(築15年) | 95.0％ | 2,201万円 |
| 8年後(築20年) | 86.5％ | 2,004万円 |
| 13年後(築25年) | 78.0％ | 1,808万円 |
| 18年後(築30年) | 69.5％ | 1,611万円 |
このマンションと、福山市三之丸町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 64万円 / m² |
アルファステイツ福山駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.86%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：1.56% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ福山駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 61.46m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 87.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ福山駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ福山駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 87.26m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 61.47m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.46m² | 1LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 61.47m² | 1LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 13階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ本通り | 1,952万円 〜 2,932万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォルト南本庄 | 1,297万円 〜 1,603万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,896万円 〜 2,613万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラース南本庄 | 2,169万円 〜 3,385万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 1,993万円 〜 2,768万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,247万円 〜 1,555万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,562万円 〜 3,961万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 721万円 〜 1,396万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,125万円 〜 2,956万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| ウィンコム | 817万円 〜 1,350万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,927万円 〜 2,929万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,828万円 〜 2,477万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ポレスター春日町 | 2,083万円 〜 3,262万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース新涯 | 2,010万円 〜 2,908万円 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全54戸 |
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アルファステイツ福山駅前2の所在地は広島県福山市三之丸町で、地上15階の高さを有したRC構造のマンションとなっています。完成したのは、2013年5月のことでした。なお、最寄駅に挙げられるJR山陽本線・福山駅までは、徒歩で約3分となっています。また、マンションから徒歩で約23分の場所にはJR福塩線・備後本庄駅があります。
| マンション名称 | アルファステイツ福山駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/6
【外観】外観写真
2/6
【エントランス】エントランス
3/6
【エントランス】オートロック
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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