佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
944 万円 52.56m²の部屋
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944万円 （18万円 / m²） 52.56m²の部屋
〜1,700万円 （21万円 / m²） 81.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(佐賀市巨勢町大字牛島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,225万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,087万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 949万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 944万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 905万円 |
| 7年後(築25年) | 85.0％ | 803万円 |
| 12年後(築30年) | 74.2％ | 701万円 |
このマンションと、佐賀市巨勢町大字牛島の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (52.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
サンパーク巨勢町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：0.19% ）
佐賀県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク巨勢町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 81.06m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サンパーク巨勢町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク巨勢町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセレノ松原 | 1,053万円 〜 1,285万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,822万円 〜 2,365万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| こすもすレジデンス | 1,109万円 〜 2,039万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,257万円 〜 1,583万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 1,962万円 〜 2,840万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンパーク兵庫北 | 1,694万円 〜 2,662万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 716万円 〜 1,752万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 1,811万円 〜 3,014万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| サーパス南城内 | 1,549万円 〜 2,260万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| ロイヤルビーズ駅南 | 778万円 〜 1,782万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,382万円 〜 1,925万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 823万円 〜 1,285万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルマヴィアーレ | 780万円 〜 2,596万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全85戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 1,992万円 〜 2,963万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,197万円 〜 2,615万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 819万円 〜 1,984万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全72戸 |
| ピュアライブ2 | 936万円 〜 2,122万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,491万円 〜 2,901万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,168万円 〜 3,216万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,506万円 〜 2,790万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,779万円 〜 2,578万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全74戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,078万円 〜 3,409万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ・コスモス | 871万円 〜 1,115万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,738万円 〜 2,388万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| ユーミー伊勢 | 859万円 〜 1,384万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラディア | 784万円 〜 943万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| プレミアム若宮 | 1,803万円 〜 5,541万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| パークサイド神園 | 1,339万円 〜 1,605万円 | 佐賀県佐賀市神園2丁目8-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| SanGleam | 740万円 〜 1,082万円 | 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外731-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,387万円 〜 1,950万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク兵庫北 | 1,694万円 〜 2,662万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
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佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島にある「サンパーク巨勢町」は、2007年の10月に竣工したマンションです。RC構造となっており、柱などの主要構造部分に鉄筋コンクリートが用いられています。そのため、高い耐久性・耐震性を有しているほか、防音性にも優れています。なお、最寄駅は佐賀駅で、JR九州の運行する長崎本線が利用できます。
| マンション名称 | サンパーク巨勢町 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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