この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,049 万円 33m²の部屋
〜3,112 万円 38.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,049万円33m²の部屋62万円 / m²
〜3,112万円38.63m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影郡家)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影郡家 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,701万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,613万円 | 96.7% |
築20年(8年後) | 2,465万円 | 91.3% |
築25年(13年後) | 2,317万円 | 85.8% |
築30年(18年後) | 2,169万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,049万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,982万円 | 96.7% |
8年後(築20年) | 1,870万円 | 91.3% |
13年後(築25年) | 1,758万円 | 85.8% |
18年後(築30年) | 1,645万円 | 80.3% |
このマンションと、神戸市東灘区御影郡家の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,049万円 |
買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.64万円33m²の部屋
〜11.27万円38.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォアクレージュ御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォアクレージュ御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
10.4万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
9.6万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
10.7万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.4万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
10.4万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.4万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.2万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.2万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.8万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
10.6万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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フォアクレージュ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家を所在地とするフォアクレージュ御影は、地上4階建て・RC構造が採用された建物です。2013年3月に建てられたマンションであり、その管理形態は組合による自主管理となっています。また、このマンションでは管理人が巡回を行っています。交通面については、阪急神戸本線が運行される御影駅が最寄駅として挙げられ、徒歩約2分でアクセスができる立地です。
マンション名称 | フォアクレージュ御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ御影店まで295m
【周辺】いかりスーパーマーケット御影店まで803m
【周辺】コープシーアまで911m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,035万円 〜 6,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全11戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,371万円 〜 5,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ワコーレ御影テラス | 4,285万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 4,043万円 〜 5,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全20戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,532万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,688万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,230万円 〜 9,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
サニープレイス御影 | 2,720万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
エルグレース御影中町 | 4,926万円 〜 6,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,338万円 〜 6,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
マイスター御影 | 1,446万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ウィステリア御影 | 2,588万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,050万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
サンシャイン徳井 | 1,632万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
プラウドタワー住吉 | 4,772万円 〜 8,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月(築13年) 地上29階 / 全107戸 |
ハピネス六甲道 | 1,673万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 2,981万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全57戸 |
エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,777万円 〜 5,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,526万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
エヌヴィ本山田中町 | 3,929万円 〜 5,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,629万円 〜 4,654万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
グランディ六甲パーク | 1,334万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PH5 | 1,417万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
ザ・パークハウス六甲 | 7,339万円 〜 9,540万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ甲南スクエア | 2,686万円 〜 4,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン岡本 | 5,523万円 〜 9,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 4,163万円 〜 5,450万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
リベール住吉川 | 3,284万円 〜 5,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
ジ・アーバネックス六甲 | 2,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
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