兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,413 万円 74.9m²の部屋
〜5,663 万円 75.37m²の部屋
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4,413万円 （59万円 / m²） 74.9m²の部屋
〜5,663万円 （75万円 / m²） 75.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影郡家)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,066万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,009万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 4,722万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 4,434万円 | 87.5％ |
| 築30年(16年後) | 4,147万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,413万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 4,364万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 4,114万円 |
| 11年後(築25年) | 87.5％ | 3,863万円 |
| 16年後(築30年) | 81.9％ | 3,613万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影郡家の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,413万円 (74.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 72万円 / m² |
ジークレフ御影城ノ前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,413万円 |
| 買取 | 2,648万円 〜 3,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.94万円 / 月 74.9m²の部屋
〜
19.21万円 / 月 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ御影城ノ前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影城ノ前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 16.7万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.90m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,067万円 〜 6,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,916万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,774万円 〜 5,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォアクレージュ御影 | 2,059万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス御影 | 2,288万円 〜 4,751万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,165万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタの杜住吉 | 1,308万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メープル御影山手セレヴィ | 2,553万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| マイスター御影 | 1,290万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルコート六甲記田町 | 3,410万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,189万円 〜 9,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全15戸 |
| ウィステリア御影 | 2,326万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 2,964万円 〜 6,181万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全57戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,314万円 〜 6,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,930万円 〜 7,398万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PH5 | 1,410万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,727万円 〜 8,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築13年） 地上29階 / 全107戸 |
| 六甲壱番館 | 1,890万円 〜 5,061万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ住吉川 | 2,375万円 〜 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| パルティール六甲 | 2,221万円 〜 3,025万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,740万円 〜 5,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,921万円 〜 5,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,517万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| キューブリックコート | 2,184万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SKE六甲 | 1,668万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| リベール住吉川 | 3,272万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,654万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,854万円 〜 6,956万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,629万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ジークレフ御影城ノ前は兵庫県神戸市東灘区御影郡家にあり、阪急神戸本線の乗り入れる御影駅から歩いて約6分の所要時間となっています。2011年4月竣工の地上6階建てのマンションであり、建物構造としては高い耐久性を持つRCが使用されています。また、このマンションは専門会社に全ての業務を委託して運用されており、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | ジークレフ御影城ノ前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
| 交通 |
|
【外観】平成23年4月築・地上6階建マンション。阪急・JR・阪神の3沿線利用可能で、通勤・通学・お買物にも便利な立地です！
1/9
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】
9/9| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンセン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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