この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,682 万円 67.55m²の部屋
〜4,507 万円 99.61m²の部屋
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Brilliaレジデンス六甲アイランドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
76.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
79.01m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,682万円 67.55m²の部屋 40万円 / m²
〜4,507万円 99.61m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,033万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,970万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 2,810万円 | 92.6% |
築25年(12年後) | 2,650万円 | 87.4% |
築30年(17年後) | 2,490万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,682万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,626万円 | 97.9% |
7年後 (築20年) | 2,484万円 | 92.6% |
12年後 (築25年) | 2,343万円 | 87.4% |
17年後 (築30年) | 2,201万円 | 82.1% |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,682万円 (67.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrilliaレジデンス六甲アイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
2,930万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,780万円 | 108.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
2,980万円 | 82.29m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
2,780万円 | 70.10m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,490万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
3,200万円 | 91.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,580万円 | 83.73m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,480万円 | 91.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
3,800万円 | 83.73m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月 |
2,680万円 | 74.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,880万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,650万円 | 91.61m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年1月 |
2,980万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
2,680万円 | 69.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,690万円 | 71.42m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,980万円 | 73.02m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,830万円 | 69.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
2,680万円 | 69.23m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 69.23m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,650万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,280万円 | 90.81m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,680万円 | 71.42m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,650万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,680万円 | 74.45m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,750万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,580万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,750万円 | 70.10m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年8月 |
2,480万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
3,100万円 | 88.37m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,550万円 | 70.16m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
3,480万円 | 90.81m² | 4LDK / 13階 | 2015年12月 |
2,680万円 | 71.42m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,380万円 | 74.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,682万円 |
買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.33万円 67.55m²の部屋
〜19.28万円 99.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Brilliaレジデンス六甲アイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Brilliaレジデンス六甲アイランドは兵庫県神戸市東灘区向洋町中を所在地としており、神戸新交通六甲アイランド線の運行するアイランド北口駅から徒歩およそ5分のところにあるマンションです。完成は2012年8月で、地上15階・地下1階のRC構造となっています。また、このマンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われ、防犯面において整った環境です。
マンション名称 | Brilliaレジデンス六甲アイランド |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランスロビー
【駐車場】自走式と機械式駐車場完備
【周辺】神戸市立向洋小学校まで5601m
【周辺】神戸市立向洋中学校まで960m
【周辺】六甲アイランド幼稚園まで580m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 455戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアライフ住吉南 | 1,544万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
ウィステリア御影 | 2,529万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,677万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全39戸 |
リベール住吉川 | 3,364万円 〜 5,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
マイスター御影 | 1,415万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
PH5 | 1,446万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,248万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 3,240万円 〜 6,543万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全57戸 |
ローレルコート六甲記田町 | 3,476万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,408万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,601万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニープレイス御影 | 2,656万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,626万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー住吉 | 5,078万円 〜 8,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年6月(築12年) 地上29階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,551万円 〜 6,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
グランビュー六甲 | 1,362万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全69戸 |
スカイビュー六甲 | 1,483万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
ワコーレ甲南スクエア | 2,863万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,349万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
エリジオン | 1,408万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラシェス北青木 | 1,305万円 〜 4,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,989万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,486万円 〜 5,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
エヌヴィ本山田中町アイズ | 4,025万円 〜 5,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,664万円 〜 9,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全15戸 |
アイテラス甲南 | 1,992万円 〜 4,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 3,408万円 〜 4,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス神戸六甲 | 1,368万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町 | 3,911万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください