この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,130 万円 81.4m²の部屋
〜5,130 万円 102.97m²の部屋
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御影山手西アーバンライフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
81.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,130万円81.4m²の部屋38万円 / m²
〜5,130万円102.97m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,449万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,354万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,130万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,009万円 | 96.1% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,130万円 (81.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影山手西アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 81.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,380万円 | 81.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,380万円 | 84.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,380万円 | 84.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,380万円 | 84.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
3,380万円 | 84.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
3,580万円 | 80.61m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
3,380万円 | 84.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,130万円 |
買取 | 1,878万円 〜 2,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.22万円81.4m²の部屋
〜15.62万円102.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御影山手西アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影山手西アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
13.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
13.5万円 / 月 | 102.97m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
15万円 / 月 | 102.97m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
15万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
11万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年12月 |
11万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御影山手西アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御影山手西アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
交通 |
|
【周辺】【駅】御影駅(阪急)まで622m
【周辺】【小学校】御影北小学校まで366m
【周辺】【総合病院】六甲病院まで423m
【周辺】【総合病院】甲南病院まで1252m
【周辺】【市役所・区役所】東灘区役所まで2342m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
御影山手シティハウス | 3,150万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
セトルコート山御影 | 2,206万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
リバーサイドパーク | 2,623万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,900万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,351万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
タートルコート | 2,701万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,413万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
六甲桜丘ハイツ | 1,871万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全86戸 |
シャルマン六甲 | 1,976万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
エクセレンス御影 | 1,692万円 〜 5,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 513万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
エスポワール六甲 | 1,137万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.1 | 952万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャローム御影 | 2,702万円 〜 7,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール六甲 | 2,662万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,060万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ジュネス六甲.3 | 980万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 3,149万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク六甲 | 2,935万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル六甲 | 2,599万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランステイツ六甲 | 3,705万円 〜 6,366万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
エポック弓木 | 1,135万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロス御影 | 2,618万円 〜 6,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,442万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
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