ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区パークグラン西岡本

パークグラン西岡本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,905万円 74.13m²の部屋

6,318万円 96.28m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩15分

パークグラン西岡本

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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パークグラン西岡本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークグラン西岡本の売却に強い不動産会社 13社

パークグラン西岡本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークグラン西岡本から近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
大和ハウスリアルエステート株式会社 東灘店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5番9号(エルアベニュー岡本1階)
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

大和ハウス工業のグループ企業です

大和ハウス工業のグループ企業として、不動産の仲介、買取、賃貸を専門分野とする不動産総合企業です。皆様にはベテランスタッフによるご提案、若手スタッフによる積極的な販売活動をご提供し、全員営業により、皆様の満足を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
3.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
434.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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パークグラン西岡本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,905万円 74.13m²の部屋 53万円 / m²

6,318万円 96.28m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 2,475万円 100%
築25年(5年後) 2,331万円 94.2%
築30年(10年後) 2,187万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 3,905万円 100%
5年後 (築25年) 3,677万円 94.2%
10年後 (築30年) 3,450万円 88.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,905万円 (74.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグラン西岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,880万円 93.93m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年4月
5,180万円 93.93m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月
4,780万円 74.64m² 3LDK / 1階 2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,905万円
買取 2,343万円 〜 3,124万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークグラン西岡本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.97万円 74.13m²の部屋

21.74万円 96.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークグラン西岡本周辺の中古マンション価格推移情報

パークグラン西岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 17.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.60%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パークグラン西岡本
所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】オープンガーデン

    【外観】オープンガーデン

  • 【周辺】本山第二小学校約420m 徒歩6分

    【周辺】本山第二小学校約420m 徒歩6分

  • 【周辺】本山中学校約550m 徒歩7分

    【周辺】本山中学校約550m 徒歩7分

  • 【周辺】いかりスーパー約360m 徒歩5分

    【周辺】いかりスーパー約360m 徒歩5分

  • 【周辺】シーア 徒歩9分

    【周辺】シーア 徒歩9分

  • 【周辺】JR住吉駅 徒歩9分

    【周辺】JR住吉駅 徒歩9分

築年月(築年数) 2004年9月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 160戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井住友建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パークグラン西岡本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークスクエア岡本 4,535万円 〜 7,212万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全210戸
THEHOUSE住吉本町 5,673万円 〜 9,960万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全129戸
アメニティコート住吉本町 2,614万円 〜 5,099万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全25戸
ファスタージュ西岡本サーモス 2,873万円 〜 6,157万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全17戸
CASAGENOVA 1,571万円 〜 1,952万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
YAMAGUCHI3 1,931万円 〜 3,054万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 2003年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド住吉本町 5,587万円 〜 8,785万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全50戸
セレッソコート住吉本町 4,637万円 〜 5,706万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全23戸
リベール住吉パークフィールド 3,792万円 〜 6,257万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全65戸
グランフォートオカモト 5,997万円 〜 7,293万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全72戸
すみれ 1,115万円 〜 1,983万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
スーペリア本山 1,353万円 〜 1,925万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 3,451万円 〜 6,946万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全23戸
ワコーレ御影郡家 4,184万円 〜 5,121万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 2004年7月(築20年)
地上8階 / 全11戸
ジオグランデ岡本 6,633万円 〜 1億 405万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 2005年5月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 3,867万円 〜 6,969万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 2003年11月(築21年)
地上6階 / 全47戸
シェヌーア御影 3,633万円 〜 6,035万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 2003年6月(築21年)
地上8階 / 全10戸
御影クラシコ 5,429万円 〜 6,840万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全26戸
ダイドーメゾン岡本駅前 1,230万円 〜 1,698万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全29戸
御影城ノ前アーバンライフ 6,489万円 〜 1億 1,977万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 2004年7月(築20年)
地上3階 / 全17戸
グランステイツ本山 6,158万円 〜 7,720万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 2003年1月(築22年)
地上13階 / 全35戸
ベルヴィ御影城ノ前 6,923万円 〜 8,473万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全11戸
ヴェルティーク本山田中町 6,107万円 〜 7,656万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
ジークレフ御影 3,501万円 〜 4,387万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全78戸
サンシャイン御影中町 3,144万円 〜 3,949万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
クラティオ御影山手一丁目 5,111万円 〜 1億 6,469万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全24戸
エスポワール御影 1,020万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全22戸
OZパレス 1,373万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ネスティ御影 3,007万円 〜 4,574万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 2004年5月(築20年)
地上4階 / 全3戸
住吉山手コモンズエアーズコートA棟 3,133万円 〜 3,835万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全37戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パークグラン西岡本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークグラン西岡本の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークグラン西岡本の売り時ですか?
パークグラン西岡本がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で17.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.71%、2年前→1年前:6.74%、1年前→今年:-0.60%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日