この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,905万円 74.13m²の部屋
〜6,318万円 96.28m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,905万円 74.13m²の部屋 53万円 / m²
〜6,318万円 96.28m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,475万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,331万円 | 94.2% |
築30年(10年後) | 2,187万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,905万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,677万円 | 94.2% |
10年後 (築30年) | 3,450万円 | 88.4% |
このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,905万円 (74.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークグラン西岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 93.93m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
5,180万円 | 93.93m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,780万円 | 74.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,905万円 |
買取 | 2,343万円 〜 3,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.97万円 74.13m²の部屋
〜21.74万円 96.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークグラン西岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 17.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークグラン西岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】オープンガーデン
【周辺】本山第二小学校約420m 徒歩6分
【周辺】本山中学校約550m 徒歩7分
【周辺】いかりスーパー約360m 徒歩5分
【周辺】シーア 徒歩9分
【周辺】JR住吉駅 徒歩9分
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 160戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア岡本 | 4,535万円 〜 7,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,673万円 〜 9,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,614万円 〜 5,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,873万円 〜 6,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
CASAGENOVA | 1,571万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,931万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド住吉本町 | 5,587万円 〜 8,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,637万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,792万円 〜 6,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
グランフォートオカモト | 5,997万円 〜 7,293万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
すみれ | 1,115万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
スーペリア本山 | 1,353万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,451万円 〜 6,946万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ワコーレ御影郡家 | 4,184万円 〜 5,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
ジオグランデ岡本 | 6,633万円 〜 1億 405万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,867万円 〜 6,969万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
シェヌーア御影 | 3,633万円 〜 6,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全10戸 |
御影クラシコ | 5,429万円 〜 6,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,230万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,489万円 〜 1億 1,977万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全17戸 |
グランステイツ本山 | 6,158万円 〜 7,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,923万円 〜 8,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,107万円 〜 7,656万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ジークレフ御影 | 3,501万円 〜 4,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,144万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラティオ御影山手一丁目 | 5,111万円 〜 1億 6,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
エスポワール御影 | 1,020万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
OZパレス | 1,373万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネスティ御影 | 3,007万円 〜 4,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築20年) 地上4階 / 全3戸 |
住吉山手コモンズエアーズコートA棟 | 3,133万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
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