兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,546 万円 70.8m²の部屋
〜4,728 万円 70.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パークホームズ御影塚町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ御影塚町の売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,546万円 (50万円 / m²) 70.8m²の部屋
〜4,728万円 (67万円 / m²) 70.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,363万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,224万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 3,990万円 | 91.4% |
築25年(13年後) | 3,755万円 | 86.1% |
築30年(18年後) | 3,520万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,546万円 |
3年後(築15年) | 96.8% | 3,433万円 |
8年後(築20年) | 91.4% | 3,242万円 |
13年後(築25年) | 86.1% | 3,051万円 |
18年後(築30年) | 80.7% | 2,861万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,546万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 62万円 / m² |
パークホームズ御影塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ御影塚町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,730万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,546万円 |
買取 | 2,128万円 〜 2,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.12万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
17.15万円 / 月 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ御影塚町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ御影塚町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
14.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PH5 | 1,403万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 3,352万円 〜 7,194万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全57戸 |
プレ・ラ・メール御影 | 1,423万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン徳井 | 1,567万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築12年) 地上8階 / 全38戸 |
ハピネス六甲道 | 1,607万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全27戸 |
グランディ六甲パーク | 1,338万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニープレイス御影 | 2,551万円 〜 5,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,479万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア御影 | 2,405万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
マイスター御影 | 1,353万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
エルグレース御影中町 | 4,691万円 〜 6,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,651万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 4,147万円 〜 5,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,838万円 〜 5,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,128万円 〜 6,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全11戸 |
エヌヴィ六甲道 | 4,567万円 〜 5,962万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-5 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイビュー六甲 | 1,505万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全49戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 4,027万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,367万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
キューブリックコート | 2,109万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKE六甲 | 1,614万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
アベニュー六甲 | 628万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,873万円 〜 1億 517万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックス神戸六甲 | 1,422万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,000万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,603万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,544万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,131万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス六甲 | 2,868万円 〜 6,984万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
プラネスペーリア住吉 | 5,028万円 〜 7,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-26 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉川東パーク・ホームズ | 1,974万円 〜 3,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全65戸 |
魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 1,339万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
1994年7月(築32年) 地上6階 / 全46戸 |
魚崎南パーク・ホームズ弐番館 | 2,022万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全77戸 |
岡本パークホームズ | 4,606万円 〜 7,484万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
パークホームズ本山エルグレース | 2,926万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全55戸 |
甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,428万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,021万円 〜 5,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
岡本甲南山手パークホームズ | 2,639万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全49戸 |
本山東パーク・ホームズ | 2,522万円 〜 3,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ御影塚町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ御影塚町から近い順に表示しています
不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ
「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。
一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!
社員画像
「御影」の不動産は日住サービス御影店まで
御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
社員画像
売却専門店に依頼してみませんか?
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
社員画像
年中無休、購入顧客が多数待機中!!
弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
店舗内観
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
店舗外観
24時間以内のスピード返答いたします!
当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
パークホームズ御影塚町は兵庫県神戸市東灘区御影塚町にあり、阪神本線・石屋川駅からは160mほどの距離があります。2013年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、建物構造としては地震・火事などの災害に強いRCが採用されています。また、同マンションは全ての業務を専門の会社に委託する形態が採用されており、管理人が日勤で駐在しています。
マンション名称 | パークホームズ御影塚町 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください