兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,430万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,354万円 | 97.8% |
| 築25年(7年後) | 3,161万円 | 92.2% |
| 築30年(12年後) | 2,968万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,391万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8% | 3,315万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2% | 3,125万円 |
| 12年後(築30年) | 86.5% | 2,934万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,391万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
エヌ・ヴィ御影石町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:-2.49%、 1年前→今年:5.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,391万円 |
| 買取 | 2,035万円 〜 2,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート六甲記田町 | 3,389万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全21戸 |
| エル・セレーノ石屋川 | 1,398万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全69戸 |
| プライムライフ御影 | 1,174万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,878万円 〜 5,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,838万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,329万円 〜 6,774万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| グリンパルク六甲道 | 1,697万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミノール御影 | 695万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
| マイスター桜口 | 1,190万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュミエール御影 | 947万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 3,271万円 〜 5,966万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全14戸 |
| セイワパレスレジデンス御影 | 2,754万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
| エクセレント三和 | 1,364万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,667万円 〜 5,482万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| BELAIR住吉 | 1,328万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタの杜住吉 | 1,339万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス六甲道 | 1,352万円 〜 3,181万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサSEKIFANE六甲道 | 1,360万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート宮町 | 1,708万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,087万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全47戸 |
| パルティール六甲 | 2,321万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オハナ・スミヨシ | 1,157万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
| ロアール神戸住吉 | 1,326万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全36戸 |
| T'sCUBEZERO | 1,385万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ六甲友田町 | 1,739万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| R4マンション | 1,580万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー御影山手 | 1,543万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bonheur恋野 | 1,466万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア住吉本町 | 5,701万円 〜 8,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,655万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ御影中町 | 3,659万円 〜 4,927万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,878万円 〜 5,082万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,054万円 〜 6,341万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全11戸 |
| エヌヴィ御影ガーデンズ | 4,777万円 〜 6,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,071万円 〜 4,178万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,658万円 〜 5,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,870万円 〜 5,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,823万円 〜 6,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,532万円 〜 5,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,372万円 〜 5,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヌ・ヴィ御影石町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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