この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,515万円 28.47m²の部屋
〜4,848万円 70.31m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,515万円 28.47m²の部屋 53万円 / m²
〜4,848万円 70.31m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜口町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区桜口町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,137万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,108万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,033万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 959万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,515万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,476万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 1,377万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 1,277万円 | 84.3% |
このマンションと、神戸市灘区桜口町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (28.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ六甲道オービット2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 70.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,580万円 | 70.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
3,680万円 | 70.31m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,000万円 | 61.35m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,515万円 |
買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.64万円 28.47m²の部屋
〜20.79万円 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ六甲道オービット2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月竣工のワコーレ六甲道オービット2は、兵庫県神戸市灘区桜口町を所在地としています。地上13階建てで、建物構造として遮音効果の高さに定評のあるRC(鉄筋コンクリート)造を採用しています。交通面においては、同マンションから徒歩4分で阪神本線の発着する新在家駅にアクセスできるほか、徒歩5分の場所にはJR東海道・山陽本線の発着する六甲道駅があります。
マンション名称 | ワコーレ六甲道オービット2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】「ワコーレ六甲道オービット2」の南西側から見た外観です。南側には国道2号線が通っています。
【外観】「ワコーレ六甲道オービット2」の南東側から見た外観です。南側には国道2号線が通っています。
【周辺】南側前面道路(国道2号線)とマンション外観です。
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシスコート六甲道 | 1,204万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全14戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,814万円 〜 5,034万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
WOB六甲道 | 1,368万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,293万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,301万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
マイスター桜口 | 1,114万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,460万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,661万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・シーマ | 1,753万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 3,983万円 〜 4,717万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 4,099万円 〜 5,245万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,641万円 〜 3,826万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,287万円 〜 6,517万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
レジオン・ドヌール | 1,866万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムライフ御影 | 1,182万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,242万円 〜 1,604万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
R4マンション | 1,524万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライラック六甲 | 1,272万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,113万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
エクセレント三和 | 1,319万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
リッツコート六甲 | 1,444万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,206万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,343万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,452万円 〜 4,361万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
シャインビュー六甲 | 1,379万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 4,043万円 〜 6,389万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
エミグラン | 1,453万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
ソレイユ六甲 | 1,414万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
パルテール灘 | 1,709万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,390万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
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