この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,492 万円 40.24m²の部屋
〜3,137 万円 70.32m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,492万円40.24m²の部屋37万円 / m²
〜3,137万円70.32m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江北町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江北町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,620万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,581万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,480万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,492万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,455万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,362万円 | 91.3％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江北町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (40.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江駅前ハーモニープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.32m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 60.17m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 62.19m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,480万円 | 62.19m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月 |
| 1,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 2,120万円 | 70.32m² | 4LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,690万円 | 75.08m² | 4LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.47万円40.24m²の部屋
〜20.01万円70.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ深江駅前ハーモニープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 40万円 / 月 | 182.98m² | - / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 44.3万円 / 月 | 182.98m² | - / 1階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 47万円 / 月 | 182.98m² | - / 1階 | 2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,710万円 〜 5,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| エフコート深江北町 | 2,346万円 〜 2,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレステージ深江北町 | 2,599万円 〜 3,707万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 958万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,263万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,999万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,019万円 〜 4,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| フォレスト本庄 | 3,031万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,418万円 〜 4,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,349万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,529万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,643万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| マルカール森南 | 2,574万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| オリエントコート | 1,257万円 〜 5,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラディウス森南 | 926万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| リュミエール森南 | 940万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| セレーノ甲南山手 | 2,023万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,929万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンセプシオンエストコーベ | 1,718万円 〜 4,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,076万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,440万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| 森南グリーンマンション | 2,887万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,413万円 〜 5,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全119戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,724万円 〜 4,370万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| クエルクス | 3,716万円 〜 6,254万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスアメニティ | 1,221万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東灘マンション | 1,113万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェヌイン本山 | 1,089万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ芦屋WEST | 2,262万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウィードフィフティーン | 1,006万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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