兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501 万円 64.67m²の部屋
〜4,420 万円 87.84m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501万円 64.67m²の部屋 39万円 / m²
〜4,420万円 87.84m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,612万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,521万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,369万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,501万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,414万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 2,268万円 | 90.7％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江本町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (64.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシェソワ深江本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,898万円 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,180万円 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,980万円 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 2,890万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 2,290万円 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 2,290万円 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.51万円 64.67m²の部屋
〜12.58万円 87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシェソワ深江本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシェソワ深江本町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】グランシェソワ深江本町の外観（北西側から）
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】・神戸市立本庄小学校まで264m 徒歩4分
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社明和不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ深江北町 | 2,596万円 〜 3,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,643万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,963万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,475万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全57戸 |
| エフコート深江北町 | 2,319万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 3,016万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東灘マンション | 1,118万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,277万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本庄 | 2,894万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,273万円 〜 4,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,563万円 〜 3,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| グラン・パレ芦屋WEST | 2,370万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラディウス森南 | 882万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,577万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全119戸 |
| リュミエール森南 | 894万円 〜 1,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| セレーノ甲南山手 | 1,961万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-27 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,793万円 〜 4,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,346万円 〜 4,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,428万円 〜 4,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジェヌイン本山 | 1,085万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,644万円 〜 4,427万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 3,247万円 〜 5,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森南グリーンマンション | 2,808万円 〜 4,263万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| クエルクス | 3,546万円 〜 6,220万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックスアメニティ | 1,172万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィードフィフティーン | 958万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセスメゾン神戸 | 1,043万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネラディウス芦屋川 | 2,952万円 〜 5,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全90戸 |
| フォレスタ福 | 2,689万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,212万円 〜 1,603万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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