この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,890 万円 56.61m²の部屋
〜2,335 万円 56.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ロイヤル住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
56.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,890万円 56.61m²の部屋 33万円 / m²
〜2,335万円 56.62m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,710万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,890万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,867万円 | 98.8% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,890万円 (56.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,890万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.6万円 56.61m²の部屋
〜13.02万円 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤル住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】ロイヤル住吉の外観(北西側から)
【外観】ロイヤル住吉の外観(北東側から)
【外観】ロイヤル住吉の外観(南東側側から)
【外観】ロイヤル住吉の遠景
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されています。
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】バルコニー
【周辺】眺望
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ダイドーコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイツ住吉 | 1,777万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 3,142万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサフィレンツェ | 2,725万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティ東灘住吉川 | 1,990万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
ベルベデール甲南 | 2,300万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコート住吉本町 | 1,781万円 〜 4,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全75戸 |
藤和ライブタウン住吉弐番館 | 3,230万円 〜 5,529万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
アーバンK2 | 1,192万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
水島マンション | 2,039万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
GL本町 | 1,350万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾン・ルゥ住吉 | 1,007万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,772万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,396万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
フローリアン住吉 | 1,901万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ブライト・コート | 1,055万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ネオハイツ本山西 | 2,388万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
ファミール住吉川 | 3,625万円 〜 5,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
小原田コーポラス | 866万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,195万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 944万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
リアージュ御影 | 4,768万円 〜 6,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネコート | 1,526万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドール西岡本 | 793万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ハイムラメール | 1,018万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,162万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール・東灘魚崎館 | 2,772万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
シオン西岡本 | 3,296万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
サンハイム住吉 | 3,067万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
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