兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,990 万円 60.03m²の部屋
〜5,987 万円 86.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
藤和ライブタウン住吉弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
藤和ライブタウン住吉弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,820万円 |
66.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店 | ||||||
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2,990万円 (50万円 / m²) 60.03m²の部屋
〜5,987万円 (69万円 / m²) 86.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.03m²の部屋の場合 | 86.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,990万円 | 5,987万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万2,700円 | 204万1,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万2,700円 | 210万1,710円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,880万1,892円 | 5,775万8,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和ライブタウン住吉弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン住吉弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,998万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 4,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 4,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 4,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 4,980万円 | 86.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,990万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.42万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
18.69万円 / 月 86.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン住吉弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン住吉弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 62.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンK2 | 1,094万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
| メゾンハレ | 753万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-22 |
1993年8月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ルゥ住吉 | 921万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 |
1994年9月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤル住吉アネシス | 2,513万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
| リアージュ御影 | 4,575万円 〜 6,076万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルデンハイム | 987万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| スペラーレ御影 | 884万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガシースクウェア | 2,817万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
| ルネコート | 1,557万円 〜 3,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年9月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
| パーク・ノヴァ御影中町 | 1,835万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14 |
1992年12月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クヴェレ御影 | 2,645万円 〜 3,503万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデン御影 | 2,833万円 〜 4,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバルビレッジ御影 | 977万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リメノス御影 | 1,362万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目3-23 |
1995年5月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
| ウェルメイド御影 | 1,968万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコート御影 | 860万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤル住吉 | 2,350万円 〜 3,278万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全14戸 |
| カサフィレンツェ | 2,466万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Petaluma | 1,014万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオK・S | 932万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
| エクセーラ住吉 | 3,012万円 〜 4,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22 |
1992年12月(築34年) 地上9階 / 全13戸 |
| サンパイン御影 | 2,440万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
| クオーレ御影 | 2,318万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
| エステムコート東灘 | 709万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2 |
1996年9月(築31年) 地上3階 / 全20戸 |
| ボヌール御影 | 2,591万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインテール御影 | 795万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
| エクセル御影 | 1,192万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-1 |
1993年11月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| アリアーテ御影 | 2,463万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全2戸 |
| ノーブル御影 | 2,832万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
| 水島マンション | 1,842万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸新交通六甲アイランド線 / 住吉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:1994年10月(築32年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター