ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区カルム御影

カルム御影はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,483 万円 66.6m²の部屋

1,807 万円 66.6m²の部屋

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カルム御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルム御影の売却に強い不動産会社 10社

カルム御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム御影から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
434.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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カルム御影は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,483万円 66.6m²の部屋 22万円 / m²

1,807万円 66.6m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 66.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
1,598万円 66.00m² 2LDK / 3階 2023年2月
1,680万円 66.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,483万円
買取 890万円 〜 1,187万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム御影は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.26万円 66.6m²の部屋

10.57万円 66.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カルム御影周辺の中古マンション価格推移情報

カルム御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 カルム御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩23分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立渦が森小学校まで1413m

    【周辺】【小学校】神戸市立渦が森小学校まで1413m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで879m

    【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで879m

  • 【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園まで1256m

    【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園まで1256m

  • 【周辺】【保育園】親和保育園まで1061m

    【周辺】【保育園】親和保育園まで1061m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで284m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで284m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ渦森台まで1429m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ渦森台まで1429m

  • 【周辺】【スーパー】フードショップ御影山手店まで2475m

    【周辺】【スーパー】フードショップ御影山手店まで2475m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで1458m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで1458m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸御影2丁目店まで1638m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸御影2丁目店まで1638m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1330m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1330m

  • 【周辺】【総合病院】財団法人甲南病院まで1363m

    【周辺】【総合病院】財団法人甲南病院まで1363m

  • 【周辺】【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局まで1356m

    【周辺】【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局まで1356m

  • 【周辺】【郵便局】神戸西岡本郵便局まで1423m

    【周辺】【郵便局】神戸西岡本郵便局まで1423m

  • 【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで1518m

    【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで1518m

  • 【周辺】【公園】住吉台公園まで175m

    【周辺】【公園】住吉台公園まで175m

  • 【周辺】【公園】深田池公園まで1255m

    【周辺】【公園】深田池公園まで1255m

  • 【周辺】【公園】岡本公園まで2193m

    【周辺】【公園】岡本公園まで2193m

築年月(築年数) 1994年1月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

カルム御影の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルトゥーラ御影 2,121万円 〜 2,961万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-1 1995年10月(築29年)
地上6階 / 全10戸
エスペラール御影 1,305万円 〜 4,413万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フォンテ上御影 1,691万円 〜 4,970万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-1 1993年5月(築32年)
地上9階 / 全42戸
御影ロジュマン 1,608万円 〜 4,496万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 1995年4月(築30年)
地上7階 / 全11戸
キャッスルアート御影 966万円 〜 1,268万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-16 1994年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランドール御影 1,294万円 〜 1,835万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 1993年10月(築31年)
地上6階 / 全12戸
プリメーラリヨン 2,457万円 〜 5,732万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目13-20 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
御影クラリティフラット 4,599万円 〜 5,627万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目4-10 1993年5月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
クレール御影 1,160万円 〜 1,426万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-13 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アンシャンテ御影 1,153万円 〜 2,850万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
水島マンション 2,039万円 〜 2,611万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全9戸
ファミーユ御影いずみ 2,893万円 〜 3,525万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3 1994年9月(築30年)
地上3階 / 全14戸
リヴァージュ御影 2,833万円 〜 3,518万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20-25 1994年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
サウザー岡本 1,011万円 〜 1,523万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-8 1993年1月(築32年)
地上5階 / 全32戸
アイビーハイツ 2,804万円 〜 3,889万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全27戸
エクセーラ住吉 2,995万円 〜 4,332万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22 1992年12月(築32年)
地上9階 / 全13戸
シャムロックコート西岡本 3,153万円 〜 4,142万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-3 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディア住吉本町邸 942万円 〜 4,613万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目6-8 1992年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール岡本 4,971万円 〜 7,178万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全20戸
フルニール岡本 2,294万円 〜 3,532万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 1993年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ステランテ御影 1,804万円 〜 2,266万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-24 1994年2月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
スプローネ御影 1,084万円 〜 2,257万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 1995年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
御影城ノ前パークマンション 2,775万円 〜 5,508万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-17 1993年9月(築31年)
地上7階 / 全20戸
イトーピア御影 2,375万円 〜 3,790万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-13 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全14戸
フォンタナ・ディ御影 1,703万円 〜 2,831万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目12-5 1992年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル・フェルティ東灘住吉 3,018万円 〜 6,564万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 1993年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォート岡本 861万円 〜 2,265万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 1993年11月(築31年)
地上5階 / 全15戸
メゾン・ルゥ住吉 1,007万円 〜 1,446万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 1994年9月(築30年)
地上5階 / 全21戸
ステューディオKS 892万円 〜 1,350万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全11戸
甲南グランメール岡本 3,274万円 〜 5,293万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 1995年9月(築29年)
地上5階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カルム御影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム御影の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルム御影の売り時ですか?
カルム御影がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日