価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,388 万円 51.5m²の部屋
〜4,008 万円 69.75m²の部屋
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ネオハイツ本山西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,598万円 |
69.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,388万円 51.5m²の部屋 46万円 / m²
〜4,008万円 69.75m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ本山西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
2,480万円 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,280万円 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,680万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
2,680万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 51.5m²の部屋
〜13.39万円 69.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ本山西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ本山西 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】外観(南東方向より)
【外観】道路向かい(国道2号線)からの外観(南西方向より)
【外観】外観(南方向より)
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和団地(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 3,018万円 〜 6,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山南 | 2,523万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,147万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,206万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
シャムロックコート西岡本 | 3,153万円 〜 4,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-3 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルニール岡本 | 2,294万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティ東灘住吉川 | 1,990万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
M-FORT | 940万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
アイビーハイツ | 2,804万円 〜 3,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
西山マンション | 921万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全6戸 |
FLATSM'S | 1,674万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
プリメーラリヨン | 2,457万円 〜 5,732万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目13-20 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ甲南 | 2,189万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ細田 | 782万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤル住吉 | 1,890万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,585万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
エールハイツ本山 | 1,764万円 〜 3,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y'sオカモト | 989万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシャトー | 2,791万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール岡本 | 4,971万円 〜 7,178万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全20戸 |
水島マンション | 2,039万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
コンフォート岡本 | 861万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミール本山 | 2,563万円 〜 4,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全32戸 |
レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
サウザー岡本 | 1,011万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-8 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
クレフ本山 | 1,855万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アージュ・リベルテ本山 | 973万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ本山 | 1,357万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
ニュー大善ハイツ | 1,019万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-20 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
サンライズ魚崎 | 1,709万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
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