この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,392 万円 54.4m²の部屋
〜3,026 万円 55.8m²の部屋
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サンパイン御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
55.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,392万円 54.4m²の部屋 44万円 / m²
〜3,026万円 55.8m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,471万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,441万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,392万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,363万円 | 98.8% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (54.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパイン御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
2,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,392万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.42万円 54.4m²の部屋
〜11.01万円 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパイン御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパイン御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで1059m
【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで428m
【周辺】【幼稚園】神戸市立御影幼稚園まで648m
【周辺】【保育園】アリス郡家保育園まで77m
【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで251m
【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで585m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影中町店まで372m
【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで894m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステューディオKS | 892万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
Petaluma | 970万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ御影 | 2,643万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
エスペランサ御影 | 949万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル御影 | 1,154万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-1 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
御影メイト | 2,608万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
ガーデン御影 | 2,727万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベレーロ御影 | 2,199万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3-14 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全7戸 |
ヴィレッジ・御影 | 739万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-12 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
御影南山手ロジュマン | 1,072万円 〜 3,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
セント中御影 | 902万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ル・レーヴ | 1,857万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,186万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
キャロル御影 | 2,933万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスハイムNo.3 | 1,683万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
イトーピア御影 | 2,375万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-13 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
スペラーレ御影 | 986万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプローネ御影 | 1,084万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,162万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ御影 | 2,810万円 〜 7,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
クレストヒル御影 | 1,765万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ステランテ御影 | 1,804万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-24 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブル御影 | 2,694万円 〜 3,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
サンハイム住吉 | 3,067万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
アリアーテ御影 | 2,349万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全2戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,195万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
Avenir御影 | 4,349万円 〜 7,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバルビレッジ御影 | 918万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小原田コーポラス | 866万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミーユ御影いずみ | 2,893万円 〜 3,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3 |
1994年9月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
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