ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区サンパイン御影

サンパイン御影 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,438 万円 53.78m²の部屋

3,290 万円 55.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで1059m

    【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで1059m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで428m

    【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで428m

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  • 【周辺】【幼稚園】神戸市立御影幼稚園まで648m

    【周辺】【幼稚園】神戸市立御影幼稚園まで648m

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  • 【周辺】【保育園】アリス郡家保育園まで77m

    【周辺】【保育園】アリス郡家保育園まで77m

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  • 【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで251m

    【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで251m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで585m

    【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで585m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影中町店まで372m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影中町店まで372m

    19/20
  • 【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで894m

    【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで894m

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サンパイン御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパイン御影は売ったらいくら?参考査定価格

2,438万円 (45万円 / m²) 53.78m²の部屋

3,290万円 (59万円 / m²) 55.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53.78m²の部屋の場合 55.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,438万円 3,290万円
① 仲介手数料(税込) 87万540円 115万1,700円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 91万540円 119万1,700円
手元に残る金額(A - B) 2,346万5,074円 3,170万5,117円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパイン御影周辺の中古マンション価格推移情報

サンパイン御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:4.48%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパイン御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 53.78m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年8月
2,580万円 53.78m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
3,180万円 55.80m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年10月
2,780万円 54.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,438万円
買取 1,463万円 〜 1,951万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパイン御影は貸したらいくら?参考賃料

9.38万円 / 月 53.78m²の部屋

11.19万円 / 月 55.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステューディオK・S 969万円 〜 1,562万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全11戸
Petaluma 1,051万円 〜 1,385万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クオーレ御影 2,502万円 〜 3,572万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全25戸
エスペランサ御影 1,036万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 1997年5月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセル御影 1,243万円 〜 2,372万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-1 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全16戸
リメノス御影 1,395万円 〜 2,310万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目3-23 1995年5月(築32年)
地上5階 / 全26戸
御影メイト 2,117万円 〜 3,419万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全25戸
ガーデン御影 2,927万円 〜 4,713万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ベレーロ御影 2,383万円 〜 3,944万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3-14 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全7戸
ヴィレッジ・御影 810万円 〜 1,768万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-12 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全14戸
御影南山手ロジュマン 1,044万円 〜 4,255万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全16戸
セント中御影 1,079万円 〜 5,404万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全20戸
ル・レーヴ 1,810万円 〜 3,366万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南グランコート御影城ノ前 3,076万円 〜 4,121万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全16戸
キャロル御影 3,158万円 〜 4,127万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エスハイムNo.3 1,828万円 〜 2,565万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全7戸
イトーピア御影 2,300万円 〜 4,035万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-13 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全14戸
スペラーレ御影 946万円 〜 1,410万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
八甲田フィールドアパートメント 1,108万円 〜 2,342万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティ御影 2,732万円 〜 7,392万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全19戸
クレストヒル御影 1,895万円 〜 4,138万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全7戸
ノーブル御影 2,769万円 〜 3,784万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全8戸
サンハイム住吉 3,395万円 〜 4,428万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全6戸
アリアーテ御影 2,552万円 〜 3,367万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全2戸
ロイヤル住吉アネシス 2,639万円 〜 3,871万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全27戸
Avenir御影 4,004万円 〜 7,576万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
グローバルビレッジ御影 1,002万円 〜 1,877万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
小原田コーポラス 821万円 〜 4,568万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ファミーユ御影いずみ 3,968万円 〜 6,008万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3 1994年9月(築32年)
地上3階 / 全14戸
メゾン・ルゥ住吉 979万円 〜 1,570万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパイン御影の売却に強い不動産会社 21社

サンパイン御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパイン御影から近い順に表示しています

株式会社JKS
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目4-11 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ

「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。

一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます!!
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる!!

社員画像

社員画像

  • 代表者横山 潤
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012535号
株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

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社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 岡本営業所
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分

年中無休、購入顧客が多数待機中!!

弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012239号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
みらいエステートKOBE株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-8 ITCビル304
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分

安心の20年以上のキャリア

当社は東神戸エリアに密着して営業している会社です。大手不動産会社で20年以上培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。親身になってお手伝いさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者吉田 真士
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012736号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(06)第203437号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
9.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
株式会社アレスティ
物件から
20.4
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分

売却時、仲介手数料50%off

弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
合同会社K’sクルー
物件から
23.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
23.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンパイン御影の物件概要

マンション名称 サンパイン御影
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分(約720m)
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパイン御影2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/2
  • サンパイン御影3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1995年10月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小松建設 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパイン御影を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパイン御影の参考査定価格:2,438万円 〜 3,290万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパイン御影の売り時ですか?
サンパイン御影がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で4.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、2年前→1年前:0.63%、1年前→今年:4.48%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
サンパイン御影の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンパイン御影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパイン御影の売却に強い不動産会社を21社以上掲載しています。
サンパイン御影に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパイン御影へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパイン御影のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩9分
阪神本線 / 御影駅 徒歩8分
❓サンパイン御影の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパイン御影の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年10月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:15戸
施工会社:小松建設

【設備・条件】

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼りほか

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