価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,342 万円 66.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,342万円66.6m²の部屋20万円 / m²
〜1,742万円66.6m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,598万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.35万円66.6m²の部屋
〜10.54万円66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルム御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム御影 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】神戸市立渦が森小学校まで1413ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで879ｍ
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園まで1256ｍ
【周辺】【保育園】親和保育園まで1061ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで284ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ渦森台まで1429ｍ
【周辺】【スーパー】フードショップ御影山手店まで2475ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで1458ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸御影2丁目店まで1638ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1330ｍ
【周辺】【総合病院】財団法人甲南病院まで1363ｍ
【周辺】【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局まで1356ｍ
【周辺】【郵便局】神戸西岡本郵便局まで1423ｍ
【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで1518ｍ
【周辺】【公園】住吉台公園まで175ｍ
【周辺】【公園】深田池公園まで1255ｍ
【周辺】【公園】岡本公園まで2193ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルトゥーラ御影 | 2,109万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスペラール御影 | 1,296万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテ上御影 | 1,648万円 〜 5,165万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-1 |
1993年5月（築32年） 地上9階 / 全42戸 |
| 御影ロジュマン | 1,565万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| キャッスルアート御影 | 963万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-16 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランドール御影 | 1,286万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全12戸 |
| プリメーラリヨン | 2,474万円 〜 5,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目13-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影クラリティフラット | 4,567万円 〜 5,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目4-10 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール御影 | 1,151万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-13 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ御影 | 1,145万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 水島マンション | 1,901万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミーユ御影いずみ | 2,827万円 〜 3,670万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全14戸 |
| リヴァージュ御影 | 2,803万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20-25 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウザー岡本 | 973万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12-8 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイビーハイツ | 2,820万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-23 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| エクセーラ住吉 | 2,871万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全13戸 |
| シャムロックコート西岡本 | 3,175万円 〜 4,328万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-3 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア住吉本町邸 | 878万円 〜 4,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目6-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール岡本 | 4,731万円 〜 7,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-20 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全20戸 |
| フルニール岡本 | 2,307万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステランテ御影 | 1,808万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-24 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプローネ御影 | 1,150万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 御影城ノ前パークマンション | 2,712万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-17 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| イトーピア御影 | 2,317万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-13 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォンタナ・ディ御影 | 1,576万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目12-5 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 2,800万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート岡本 | 869万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ルゥ住吉 | 942万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ステューディオK・S | 910万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| 甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
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