価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,678 万円 56.62m²の部屋
〜2,721 万円 68.03m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,678万円 56.62m²の部屋 30万円 / m²
〜2,721万円 68.03m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南オークス高羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 1,780万円 | 59.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,590万円 | 56.62m² | 4DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,780万円 | 56.62m² | 4DK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,590万円 | 56.62m² | 4DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,780万円 | 56.62m² | 4DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,590万円 | 56.62m² | 4DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,580万円 | 59.63m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 56.62m²の部屋
〜11.2万円 68.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
甲南オークス高羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 甲南オークス高羽 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲南メゾン六甲 | 942万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティーライフ43タカハ | 1,170万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲林マンション | 1,612万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-6 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全4戸 |
| モンラヴィ高羽 | 1,755万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目5-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン六甲 | 764万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-1 |
1983年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドマンション | 903万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-14 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仲川ハイツ | 1,501万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-14 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ六甲道 | 1,137万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-16 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ大和 | 1,466万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目1-14 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和ライブタウン上御影 | 2,346万円 〜 3,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション御影 | 1,858万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2真継ハイツ | 1,636万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-21 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ御影 | 1,703万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-5 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 永手コスモハイツ | 625万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-30 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 御影オークマンション | 1,900万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目4-10 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニック六甲パート2 | 680万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真継ハイツ | 810万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドミトリー阪急六甲 | 478万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール六甲 | 848万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1,212万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| 六甲アサヒ | 694万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-18 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影城ノ前パーク・ハイム | 1,898万円 〜 5,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルカディア六甲 | 673万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| マナシャトー御影 | 1,654万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| マグノリアパレス | 949万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-21 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 1,690万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| ルベールエペ | 698万円 〜 3,940万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-6 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五光マンション | 1,476万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-4 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータリー六甲 | 1,723万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| 六甲道ロイヤルマンション | 1,645万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6 |
1982年5月（築42年） 地上10階 / 全25戸 |
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