ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区プレジデンス御影

プレジデンス御影はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-45

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,269 万円 110.44m²の部屋

4,039 万円 151.96m²の部屋

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プレジデンス御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレジデンス御影の売却に強い不動産会社 11社

プレジデンス御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレジデンス御影から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社中島屋
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社GROOVE
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

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  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレジデンス御影は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,269万円110.44m²の部屋21万円 / m²

4,039万円151.96m²の部屋27万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデンス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,310万円 110.00m² 4LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
2,320万円 110.00m² 4LDK / 3階 2023年8月
2,330万円 110.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
2,350万円 110.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
2,380万円 110.00m² 4LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
2,480万円 110.00m² 4LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
2,780万円 151.00m² 5LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

110.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,269万円
買取 1,362万円 〜 1,816万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレジデンス御影は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

13.21万円110.44m²の部屋

19.92万円151.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレジデンス御影の賃料掲載履歴(1件)

プレジデンス御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデンス御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 110.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月

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プレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報

プレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレジデンス御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-45
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 住吉駅 徒歩28分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩16分
  • 【外観】7階建てのお部屋は5階部分となります

    【外観】7階建てのお部屋は5階部分となります

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】神戸市立渦が森小学校 徒歩14分。 1070m

    【周辺】神戸市立渦が森小学校 徒歩14分。 1070m

  • 【周辺】神戸市立住吉中学校 徒歩17分。 1310m

    【周辺】神戸市立住吉中学校 徒歩17分。 1310m

  • 【周辺】コープ渦森台 徒歩8分。 600m

    【周辺】コープ渦森台 徒歩8分。 600m

築年月(築年数) 1984年11月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]

プレジデンス御影の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション御影第5 854万円 〜 1,121万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 1984年5月(築41年)
地上4階 / 全11戸
パレロワイヤル岡本 2,813万円 〜 3,651万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 1984年3月(築41年)
地上3階 / 全5戸
フローラハイツ岡本 1,719万円 〜 3,749万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 1985年8月(築40年)
地上8階 / 全48戸
パレロワイヤル御影 5,017万円 〜 6,926万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション御影第2 625万円 〜 1,816万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 1984年5月(築41年)
地上6階 / 全30戸
カトレア岡本壱番館 3,525万円 〜 4,819万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 1983年11月(築42年)
地上7階 / 全25戸
パラッツオ西岡本 650万円 〜 2,744万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 1986年1月(築39年)
地上4階 / 全37戸
御影パーク・ハイム2 3,177万円 〜 4,123万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 1986年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
マナシャトー御影 1,648万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-20 1985年1月(築40年)
地上4階 / 全9戸
六甲高羽アーバンライフ 878万円 〜 4,439万円 兵庫県神戸市灘区高羽5-1 1984年2月(築41年)
地上4階 / 全38戸
ハイコート御影 2,702万円 〜 5,093万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12 1983年3月(築42年)
地上3階 / 全14戸
御影城ノ前パーク・ハイム 1,854万円 〜 5,786万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 1985年4月(築40年)
地上6階 / 全28戸
グランドメゾン御影 2,768万円 〜 3,785万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17 1982年11月(築43年)
地上3階 / 全19戸
美洋サンヴィラ 962万円 〜 2,507万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-15 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
三井御影ハイツ 2,247万円 〜 3,072万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-43 1983年6月(築42年)
地上3階 / 全15戸
三井第2御影ハイツ 1,993万円 〜 2,724万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 1984年6月(築41年)
地上3階 / 全23戸
ラ・ティーダ御影 809万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 1986年9月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
サニーハイツ御影 1,608万円 〜 2,098万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-16 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
マリンクレール御影 2,359万円 〜 3,082万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-22 1986年7月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン上御影 2,670万円 〜 3,685万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-20 1984年2月(築41年)
地上8階 / 全31戸
ファミーユ御影堂ノ裏 4,592万円 〜 5,960万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 1986年11月(築39年)
地上3階 / 全6戸
ライオンズマンション御影 1,871万円 〜 3,110万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインマンション 779万円 〜 2,002万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-11 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
サン住吉川 1,430万円 〜 2,104万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 1983年11月(築42年)
地上6階 / 全24戸
六甲パーク・ハイム 1,170万円 〜 2,226万円 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目6-16 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ラナハウス 515万円 〜 1,732万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-10 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
六甲一王山アーバンライフ 1,213万円 〜 1,576万円 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 1984年2月(築41年)
地上4階 / 全14戸
サンシャイン住吉 941万円 〜 1,302万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-5 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全8戸
甲南オークス高羽 1,773万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26 1983年12月(築41年)
地上4階 / 全18戸
ドヌール御影 821万円 〜 2,030万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-19 1986年6月(築39年)
地上4階 / 全4戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓プレジデンス御影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレジデンス御影の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレジデンス御影の売り時ですか?
プレジデンス御影がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:0.56%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日