この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市鬼丸町4-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,541 万円 72.39m²の部屋
〜2,240 万円 89.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス南城内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
80.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,541万円72.39m²の部屋21万円 / m²
〜2,240万円89.36m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市鬼丸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市鬼丸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,519万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,486万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,316万円 | 86.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,146万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,541万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,508万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,335万円 | 86.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,163万円 | 75.4％ |
このマンションと、佐賀市鬼丸町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南城内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 81.36m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 81.36m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,690万円 | 73.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,000万円 | 89.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,200万円 | 89.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 89.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,890万円 | 83.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.42万円72.39m²の部屋
〜14.07万円89.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス南城内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南城内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 84.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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サーパス南城内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南城内 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
| 交通 |
|
【外観】南側からの外観
【エントランス】
【駐車場】東側からの外観
【周辺】【スーパー】Ａコープ城南店まで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス佐賀城内 | 1,668万円 〜 2,419万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,795万円 〜 2,315万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 1,103万円 〜 2,854万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンセレノ松原 | 961万円 〜 1,161万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー伊勢 | 781万円 〜 1,262万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SanGleam | 702万円 〜 1,036万円 | 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外731-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 653万円 〜 1,602万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| スタービンテージ | 1,158万円 〜 1,438万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 1,822万円 〜 2,690万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビーズ駅南 | 709万円 〜 1,624万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 760万円 〜 1,168万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク巨勢町 | 931万円 〜 1,676万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,750万円 〜 2,524万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全74戸 |
| パエーゼ駅南 | 885万円 〜 1,387万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| カルマヴィアーレ | 713万円 〜 2,399万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,399万円 〜 2,615万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野西 | 1,653万円 〜 2,597万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークサイド神園 | 1,227万円 〜 1,459万円 | 佐賀県佐賀市神園2丁目8-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| こすもすレジデンス | 1,028万円 〜 1,848万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,765万円 〜 5,443万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| コーキ夢咲 | 734万円 〜 930万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-22 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,724万円 〜 2,358万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,178万円 〜 2,577万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| エバーフェニックス | 816万円 〜 1,091万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-26 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,007万円 〜 3,286万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ・コスモス | 785万円 〜 996万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,315万円 〜 2,427万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンすみよか | 1,662万円 〜 1,972万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋桜マンション | 611万円 〜 974万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
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