この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区前野町5丁目34-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,072 万円 70.37m²の部屋
〜5,101 万円 73.87m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,072万円 70.37m²の部屋 58万円 / m²
〜5,101万円 73.87m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,664万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,623万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 4,417万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 4,210万円 | 90.3% |
築30年(16年後) | 4,003万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,072万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,037万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 3,856万円 | 94.7% |
11年後 (築25年) | 3,676万円 | 90.3% |
16年後 (築30年) | 3,495万円 | 85.8% |
このマンションと、板橋区前野町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,072万円 (70.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ板橋前野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,180万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,980万円 | 70.37m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,680万円 | 70.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,072万円 |
買取 | 2,443万円 〜 3,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
18.3万円 70.37m²の部屋
〜21.34万円 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ板橋前野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:2.21% 、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベリスタ板橋前野町は東京都板橋区前野町にあり、徒歩10分ほどでアクセスできる都営三田線・志村三丁目駅が最寄駅です。また、同じく都営三田線の志村坂上駅へは徒歩16分ほどの距離があります。このマンションは2011年2月に竣工し、地上6階建てのRC構造となっています。なお、マンション内には日勤の管理人が配置されています。
マンション名称 | ベリスタ板橋前野町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
交通 |
|
【外観】漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズロコ | 1,408万円 〜 1,810万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全25戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 4,020万円 〜 4,825万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,607万円 〜 7,854万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
BELISTA志村三丁目 | 4,117万円 〜 4,893万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,271万円 〜 1,952万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ウェリスときわ台 | 3,923万円 〜 4,894万円 | 東京都板橋区前野町2丁目24-24 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全77戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,310万円 〜 6,552万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
プラウド志村城山 | 4,172万円 〜 5,629万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-22 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,124万円 〜 3,434万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ル・レクチェi21 | 1,753万円 〜 2,268万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,609万円 〜 2,263万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
ラ・ベイユK | 1,712万円 〜 2,244万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス志村三丁目 | 4,157万円 〜 6,354万円 | 東京都板橋区相生町15-5 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全184戸 |
アージョ志村坂上 | 3,548万円 〜 4,495万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,712万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,650万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
シティハウス志村三丁目 | 4,130万円 〜 5,790万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-10 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全55戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,693万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
スカイコート板橋五番館 | 1,602万円 〜 4,558万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-26 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
GROWS上板橋 | 1,725万円 〜 2,469万円 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,862万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ALTA常盤台 | 1,925万円 〜 4,342万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート志村 | 2,609万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンT.M.S.K | 1,558万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区若木3丁目9-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,464万円 〜 1,913万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,323万円 〜 5,139万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,920万円 〜 5,300万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
SIN-City本蓮沼BELLGRADE | 1,420万円 〜 2,669万円 | 東京都板橋区大原町11-16 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全39戸 |
イニシア蓮根 | 2,642万円 〜 4,667万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズときわ台レジデンス | 4,249万円 〜 6,144万円 | 東京都板橋区前野町1丁目24-14 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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