この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区舟渡1丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,320 万円 54.49m²の部屋
〜5,209 万円 75.43m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,320万円54.49m²の部屋61万円 / m²
〜5,209万円75.43m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区舟渡)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区舟渡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,191万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,155万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 3,968万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 3,781万円 | 90.2% |
築30年(16年後) | 3,594万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,320万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,291万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 3,143万円 | 94.7% |
11年後(築25年) | 2,995万円 | 90.2% |
16年後(築30年) | 2,847万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区舟渡の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,320万円 (54.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ板橋浮間舟渡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,510万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,498万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,180万円 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
4,480万円 | 79.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
4,580万円 | 79.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,480万円 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
3,980万円 | 82.25m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,320万円 |
買取 | 1,992万円 〜 2,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.92万円54.49m²の部屋
〜20.44万円75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ板橋浮間舟渡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ板橋浮間舟渡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
15.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
19.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
15.8万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
14万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
19万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ板橋浮間舟渡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベリスタ板橋浮間舟渡 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベルクス浮間舟渡店まで127m
【周辺】Olympicおりーぶ志村坂下店まで1081m
【周辺】セブンイレブン蓮根店まで1108m
【周辺】ダイエー西台店まで1816m
【周辺】まいばすけっと西台駅西口店まで1983m
【周辺】サイゼリヤダイエー西台店まで1704m
【周辺】ゴルフパートナー高島平店まで2003m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 182戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート浮間ガーデン | 1,445万円 〜 2,915万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-16 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランスイート浮間舟渡 | 3,823万円 〜 5,230万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-10 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全105戸 |
レアシス板橋 | 2,082万円 〜 4,957万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目1-1 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全47戸 |
BELISTA浮間舟渡 | 3,264万円 〜 4,567万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目8-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
ライジングプレイス板橋 | 1,445万円 〜 1,690万円 | 東京都板橋区坂下3丁目34-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ蓮根 | 1,620万円 〜 2,002万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目20-6 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全43戸 |
LaMaisonFleurie | 1,364万円 〜 1,820万円 | 東京都北区浮間4丁目31-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
MSQUARE | 1,792万円 〜 2,080万円 | 東京都北区浮間4丁目31-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル浮間公園 | 4,140万円 〜 4,707万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
インターパーク2 | 1,884万円 〜 4,117万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,930万円 〜 5,883万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全350戸 |
メゾンドリッシュ | 1,788万円 〜 3,146万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,845万円 〜 5,293万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 2,745万円 〜 3,314万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
リブリ・桜レジデンス | 1,186万円 〜 3,105万円 | 東京都北区浮間2丁目15-18 |
2012年9月(築13年) 地上3階 / 全18戸 |
アトレ浮間舟渡ローレルコート | 3,138万円 〜 4,114万円 | 東京都北区浮間2丁目5-3 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズグラマシーハウス | 3,740万円 〜 5,793万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
ベリスタ戸田公園 | 2,921万円 〜 3,849万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
グランスイート志村 | 3,468万円 〜 5,626万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全43戸 |
ファインレジデンス戸田公園 | 3,277万円 〜 4,698万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全157戸 |
ザ・パークハウス西台 | 3,361万円 〜 4,911万円 | 東京都板橋区高島平9丁目7-1 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,909万円 〜 5,906万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
プライムコート志村 | 2,648万円 〜 3,565万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋五番館 | 1,614万円 〜 4,558万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-26 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
シティハウス志村三丁目 | 4,163万円 〜 5,789万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-10 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全55戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,704万円 〜 2,179万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
プラウド戸田公園パークフロント | 4,184万円 〜 5,083万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
BELISTA戸田公園東 | 3,109万円 〜 3,625万円 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イニシア蓮根 | 2,805万円 〜 5,110万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,638万円 〜 6,098万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
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