この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,226万円 53.94m²の部屋
〜5,612万円 78.23m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目5-5 |
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交通 |
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外観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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不動産売買からリフォームまで対応!
年中無休で営業しております。じっくり売りたい、売り急ぎなど様々なニーズに丁寧に対応させて頂きます!様々な工事業者とのネットワークを活かし、売却価格アップのリフォーム提案もおまかせください。
店舗内観
現金買取・仲介手数料無料!
業界経験の長いスタッフがしっかりとしたアドバイスをさせていただきます。目に見える金額や条件もご納得いただけるものをご提示させて頂きますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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徹底追及した「マンション売却」をお約束!
素早く・高く・確実に売ることを徹底追及した「マンション売却」をお約束します!アンフィスはマンション販売のスペシャリストです!不動産歴(マンション販売歴)10年以上、不動産業界での経験豊富なスタッフがお客様の物件を確実に販売します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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囲い込みやしつこい電話は一切しません。
一都三県の不動産を主に取り扱っており、物件種別問わず早期高値売却のエキスパート集団です。
人に寄り添う事を大切にし、関わった全ての方達の幸せと喜びの為にプロとして常に全力で向き合い一生お付き合いする覚悟でおります。
囲い込み、しつこい提案しつこい電話、強引な提案は一切しません。
是非お任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却専門
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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お客様のために迅速に丁寧に動きます!
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,226万円 53.94m²の部屋 60万円 / m²
〜5,612万円 78.23m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,494万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,395万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 3,227万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,226万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,135万円 | 97.2% |
8年後 (築30年) | 2,980万円 | 92.4% |
このマンションと、板橋区坂下の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,226万円 (53.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル志村パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,780万円 | 74.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,990万円 | 74.88m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,980万円 | 68.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,880万円 | 56.26m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,380万円 | 74.88m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年12月 |
2,980万円 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,226万円 |
買取 | 1,936万円 〜 2,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
12.63万円 53.94m²の部屋
〜20万円 78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マイキャッスル志村パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 16.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル志村パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】建物外観(現地南側より撮影)
【外観】建物外観(現地西側より撮影)
【エントランス】エントランス前
【エントランス】エントランス・オートロック
【駐車場】
【周辺】ちょっとしたお買い物に便利なコンビニです
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サブリナハウス | 1,702万円 〜 3,254万円 | 東京都板橋区志村3丁目26-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ志村 | 4,205万円 〜 6,167万円 | 東京都板橋区坂下1丁目34-1 |
2003年2月(築21年) 地上6階 / 全74戸 |
グランデ・サン・チェリー | 3,095万円 〜 4,414万円 | 東京都板橋区志村3丁目31-25 |
2003年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビテ.シュメール | 2,500万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
シャリエ志村三丁目 | 3,050万円 〜 3,955万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-17 |
2002年2月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 4,609万円 〜 5,783万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
カナリーテラス志村坂上 | 1,815万円 〜 2,650万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-17 |
2003年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム志村 | 2,489万円 〜 4,296万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-6 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全94戸 |
コンフォール・シェ・ソア | 1,966万円 〜 3,991万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-10 |
2002年1月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
ヒルサイド城山 | 2,732万円 〜 3,345万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-11 |
2002年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REXIO志村坂上 | 3,310万円 〜 4,452万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-1 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
ボナール清水坂 | 2,890万円 〜 3,767万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
グランシャリオ | 2,443万円 〜 4,514万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 3,733万円 〜 4,488万円 | 東京都板橋区相生町2-6 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
キャッスルマンション蓮根 | 3,324万円 〜 4,481万円 | 東京都板橋区坂下2丁目26-17 |
2003年1月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
プレミール坂下 | 1,946万円 〜 2,396万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-10 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
クアドロヌーヴェル | 3,318万円 〜 4,346万円 | 東京都板橋区相生町3-1 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
フォーヴィレッヂ城山 | 1,232万円 〜 2,298万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-18 |
2002年3月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
レーベンハイム志村プレノルガール | 3,529万円 〜 7,126万円 | 東京都板橋区相生町13-3 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全87戸 |
クレアホームズ蓮根 | 3,895万円 〜 4,829万円 | 東京都板橋区坂下2丁目31-15 |
2004年3月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
セレナハイム志村坂上 | 3,357万円 〜 4,213万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,757万円 〜 5,026万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 | 3,598万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区中台2丁目40-6 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイホーム板橋小豆沢 | 4,280万円 〜 6,464万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-3 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全57戸 |
セザール第二蓮根 | 4,148万円 〜 4,780万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,554万円 〜 5,691万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築23年) 地上9階 / 全64戸 |
セレスティン1 | 1,288万円 〜 1,877万円 | 東京都板橋区志村1丁目16-9 |
2004年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ・メイツ浮間公園 | 3,738万円 〜 5,659万円 | 東京都北区浮間5丁目12-1 |
2002年2月(築22年) 地上15階 / 全150戸 |
MARYレジデンス | 1,246万円 〜 1,985万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
コニファーコート志村弐番館 | 2,863万円 〜 4,250万円 | 東京都板橋区相生町23-8 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
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