この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区坂下1丁目21-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,648 万円 42.58m²の部屋
〜3,565 万円 48.04m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,648万円42.58m²の部屋62万円 / m²
〜3,565万円48.04m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,620万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,503万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 2,385万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 2,267万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,648万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,529万円 | 95.5% |
10年後(築25年) | 2,410万円 | 91.0% |
15年後(築30年) | 2,291万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区坂下の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (42.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,648万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.1万円42.58m²の部屋
〜13.92万円48.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムコート志村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムコート志村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
12万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11.2万円 / 月 | 42.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
11.2万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11.2万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11.7万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.7万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
12.1万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
10.8万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.7万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
11万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.5万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.6万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
10.7万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.2万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
10万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
9.5万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
11万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
9.6万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
12.1万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
10.8万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
10.8万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
10.8万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
9.7万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.5万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
11万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
11.1万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.4万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.3万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
10.9万円 / 月 | 48.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.3万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.2万円 / 月 | 42.58m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
10.7万円 / 月 | 48.04m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライムコート志村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プライムコート志村は、東京都板橋区坂下を所在地としており、最寄駅である都営三田線・志村三丁目駅からは徒歩6分ほどの場所にあります。2010年3月竣工の地上4階建てマンションで、建物構造としてはRC構造が採用されています。また、同マンションは管理人による定期的な巡回が行われています。なお、近隣には友和保育園が建っています。
マンション名称 | プライムコート志村 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】志村ショッピングセンター
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス志村三丁目 | 4,163万円 〜 5,789万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-10 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全55戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,909万円 〜 5,906万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
スカイコート板橋五番館 | 1,614万円 〜 4,558万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-26 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
BRIS板橋志村 | 1,825万円 〜 3,313万円 | 東京都板橋区坂下1丁目26-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズグラマシーハウス | 3,740万円 〜 5,793万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,244万円 〜 3,598万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,727万円 〜 6,512万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
グランスイート志村 | 3,468万円 〜 5,626万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全43戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,288万円 〜 1,964万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,603万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
プラウド志村城山 | 4,049万円 〜 5,646万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-22 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,666万円 〜 7,858万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
BELISTA志村三丁目 | 4,146万円 〜 4,888万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
イニシア蓮根 | 2,805万円 〜 5,110万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
C'estjoli志村坂上2 | 1,376万円 〜 1,861万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
リヴィエール蓮根 | 1,168万円 〜 1,466万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-19 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス志村三丁目 | 4,182万円 〜 6,342万円 | 東京都板橋区相生町15-5 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全184戸 |
日神デュオステージ蓮根 | 1,620万円 〜 2,002万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目20-6 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全43戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 4,071万円 〜 5,087万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
ラ・ベイユK | 1,620万円 〜 2,196万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,920万円 〜 5,316万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ル・レクチェi21 | 1,657万円 〜 2,219万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ板橋前野町 | 4,108万円 〜 5,104万円 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全55戸 |
ライジングプレイス板橋 | 1,445万円 〜 1,690万円 | 東京都板橋区坂下3丁目34-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドリッシュ | 1,788万円 〜 3,146万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アージョ志村坂上 | 3,445万円 〜 4,511万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ヒルズロコ | 1,433万円 〜 1,827万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
AZEST志村坂上 | 1,659万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,764万円 〜 5,096万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
メゾンT.M.S.K | 1,533万円 〜 2,186万円 | 東京都板橋区若木3丁目9-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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