東京都板橋区小豆沢4丁目19-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,741 万円 71.9m²の部屋
〜5,980 万円 87.54m²の部屋
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3,741万円 (52万円 / m²) 71.9m²の部屋
〜5,980万円 (68万円 / m²) 87.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,021万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,890万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 4,671万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 4,451万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 4,231万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,741万円 |
3年後(築15年) | 97.4% | 3,644万円 |
8年後(築20年) | 93.0% | 3,480万円 |
13年後(築25年) | 88.6% | 3,316万円 |
18年後(築30年) | 84.3% | 3,152万円 |
このマンションと、板橋区小豆沢の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,741万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 72万円 / m² |
イニシア志村坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志村坂上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,980万円 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,741万円 |
買取 | 2,245万円 〜 2,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.79万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
25.66万円 / 月 87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア志村坂上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志村坂上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 87.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
18.9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
17.8万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
18.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
22万円 / 月 | 71.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ志村坂上 | 1,595万円 〜 2,167万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,422万円 〜 6,549万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築13年) 地上18階 / 全238戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,873万円 〜 2,533万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全54戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,962万円 〜 5,349万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
HY'sNORTHTOKYORESIDENCE | 1,766万円 〜 2,639万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目26-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
AZEST志村坂上 | 1,674万円 〜 2,218万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,842万円 〜 6,312万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,335万円 〜 7,211万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
オーベル志村城山 | 4,553万円 〜 8,275万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全74戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,627万円 〜 7,473万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全82戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,616万円 〜 2,217万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,140万円 〜 5,483万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,466万円 〜 5,822万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
オウジュ一里塚 | 1,673万円 〜 2,364万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
ラ・ベイユK | 1,661万円 〜 2,241万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アージョ志村坂上 | 3,480万円 〜 4,537万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,666万円 〜 5,866万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,277万円 〜 5,091万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
グランスイート志村 | 3,550万円 〜 5,732万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全43戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,555万円 〜 5,310万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,910万円 〜 5,300万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,603万円 〜 5,479万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全48戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,243万円 〜 3,630万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全45戸 |
スカイティアライースト | 4,786万円 〜 7,212万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目1-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全165戸 |
AZEST志村坂上2 | 1,990万円 〜 2,642万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,697万円 〜 6,534万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,726万円 〜 6,123万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
インターパーク2 | 1,955万円 〜 4,203万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 2,848万円 〜 3,379万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,756万円 〜 6,200万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | イニシア志村坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
交通 |
|
【外観】
1/6【外観】
2/6【外観】
3/6【周辺】複合施設セブンタウン小豆沢 徒歩5分~イトーヨーカドー、ビバホーム、ユニクロ、くら寿司等
4/6【周辺】複合施設セブンタウン小豆沢 徒歩5分~イトーヨーカドー、ビバホーム、ユニクロ、くら寿司等
5/6【周辺】複合施設セブンタウン小豆沢 徒歩5分~イトーヨーカドー、ビバホーム、ユニクロ、くら寿司等
6/6築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください